2024年二手房買賣補(bǔ)充條款協(xié)議

?2024年二手房買賣補(bǔ)充條款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備上市交易條件。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方通過(guò)貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)予以配合。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方（賣方）必須是房屋的合法所有權(quán)人，乙方（買方）應(yīng)具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲方提供的房產(chǎn)證和身份證信息，確認(rèn)乙方的身份及民事行為能力。1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即簽訂合同的甲方和乙方。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等沒(méi)有爭(zhēng)議，能夠明確區(qū)分和確定。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.房屋交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。7.注意房屋質(zhì)量：買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確約定質(zhì)量問(wèn)題的解決方式，如維修、更換或賠償。8.明確過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用涉及多項(xiàng)稅費(fèi)，雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明過(guò)戶費(fèi)用及其承擔(dān)方。9.守約方權(quán)益保護(hù)：在一方違約時(shí)，守約方應(yīng)采取措施保護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。1.如果房子里有老家具或者其他特殊物品：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方在交房前有權(quán)移走房屋內(nèi)屬于甲方的個(gè)人物品，包括但不限于老家具等特殊物品。場(chǎng)景一：房子里有傳家寶場(chǎng)景補(bǔ)充條款：甲方可保留房屋內(nèi)的傳家寶，并在交房前將其移出。2.如果乙方需要甲方幫忙辦理某些特殊手續(xù)：場(chǎng)景二：乙方需要甲方協(xié)助辦理戶口遷移補(bǔ)充條款：甲方同意在合同生效后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明（必須）甲乙雙方身份證復(fù)印件（必須）房屋平面圖（如果有的話）之前的維修記錄（如果有）水電煤氣的繳費(fèi)證明（近期）1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必不可少的，確保房子是甲方的。2.身份證復(fù)印件：就是為了確認(rèn)買賣雙方的身份證信息。3.如果有房屋平面