土地買賣居間合同模板2024年

?土地買賣居間合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地使用權(quán)類型：__________1.4土地用途：__________1.5土地使用年限：自____年__月__日至____年__月__日第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條居間服務(wù)費(fèi)3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方指定的賬戶。第四條土地過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)土地過戶所需的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按照相關(guān)規(guī)定使用該土地。5.3丙方應(yīng)履行居間服務(wù)職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益，并協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________（簽名或蓋章）乙方（買方）：__________（簽名或蓋章）丙方（居間方）：__________（簽名或蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.資料準(zhǔn)備：甲方需準(zhǔn)備與土地權(quán)屬相關(guān)的所有合法文件，以備辦理過戶手續(xù)時(shí)使用。3.居間服務(wù)：丙方作為居間方，應(yīng)保持中立，公正地提供居間服務(wù)，不得偏袒任何一方。4.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款及居間服務(wù)費(fèi)。5.合同變更：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律判決。法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的擁有者對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，不包括土地的所有權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同談判等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法律瑕疵：指土地使用權(quán)存在可能導(dǎo)致權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或權(quán)利受到限制的法律問題，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的權(quán)利人從甲方變更為乙方的法律程序，包括但不限于提交文件、繳納費(fèi)用等。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)改造的特殊性，甲方應(yīng)提供該地塊的詳細(xì)歷史使用情況和規(guī)劃限制，以確保乙方在購買后能順利進(jìn)行改造工作。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“第X條附加條款：甲方應(yīng)于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的歷史使用記錄、規(guī)劃限制文件及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。如因甲方未提供上述文件導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行改造或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)用途土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)用地的特殊性質(zhì)，雙方應(yīng)對(duì)土地的農(nóng)業(yè)用途、種植類型及環(huán)保要求進(jìn)行明確。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“第Y條附加條款：甲方保證該土地適宜于____（具體種植類型）的種植，且在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得使用違禁農(nóng)藥或進(jìn)行其他破壞土壤、水源的行為?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)用地開發(fā)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：商業(yè)用地涉及的利益相關(guān)方較多，應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境和配套設(shè)施做出特別約定。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“第Z條附加條款：甲方應(yīng)確保該商業(yè)用地周邊的配套設(shè)施（如交通、排水、供電等）符合乙方開發(fā)項(xiàng)目的需求。若因配套設(shè)施不完善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪?/p>