廠房配套場(chǎng)地租賃合同2024年

?廠房配套場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：_____________一、場(chǎng)地情況1.租賃場(chǎng)地位于：________（具體地址）2.場(chǎng)地面積：________平方米。3.場(chǎng)地用途：乙方僅限于_______（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為每平方米____元/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。2.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好。3.甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地，不得無(wú)故收回。2.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及保證金。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還甲方。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.注意合同中租賃場(chǎng)地的具體信息，確保地址、面積、用途準(zhǔn)確無(wú)誤。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：確保期限明確，避免模糊不清導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議。解決辦法是明確規(guī)定起止日期。2.租金支付：明確支付方式和時(shí)間，避免遲付或欠付。解決辦法是約定具體的支付周期和提前支付的時(shí)間。3.保證金：確保保證金數(shù)額合理，并在合同中明確退還條件。解決辦法是約定退還保證金的具體情形。1.法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指依法賦予法人和其他組織的唯一且不變的代碼標(biāo)識(shí)。法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)有噪音和環(huán)境污染問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染，并采取有效措施降低噪音，否則甲方有權(quán)要求乙方采取措施或支付相應(yīng)的環(huán)境治理費(fèi)用。特別條款：乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過(guò)程中的噪音和排放物符合國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取措施治理，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：如果場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)，可能會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成額外磨損。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型活動(dòng)前應(yīng)通知甲方，并就活動(dòng)可能對(duì)場(chǎng)地造成的損害達(dá)成賠償協(xié)議。補(bǔ)充條款示例：特別條款：乙方舉辦大型活動(dòng)需提前一個(gè)月通知甲方，并就活動(dòng)可能造成的場(chǎng)地?fù)p害簽訂賠償協(xié)議?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。合同附件列表：1.場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)展示場(chǎng)地的布局和尺寸。2.租金支付計(jì)劃表：列明每期租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。3.場(chǎng)地使用規(guī)定：明確場(chǎng)地使用的要求和限制。4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)