2024年房屋買賣交接協(xié)議書

?2024年房屋買賣交接協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。b.乙方于_______年_______月_______日前，將剩余房款支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的定金及剩余房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀況符合本協(xié)議約定的條件。3.3若乙方驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)，確保房屋達(dá)到入住條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房屋價款，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。4.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2若乙方未按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：合同中的個人信息、房屋信息等必須真實、準(zhǔn)確，以免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效或引起糾紛。2.權(quán)屬清晰：確保房屋權(quán)屬無瑕疵，不存在抵押、查封等權(quán)利限制，避免交易風(fēng)險。3.明確價款及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋總價及支付方式，包括定金、尾款支付的具體時間。4.房屋交付及驗收：明確房屋交付的時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于過戶手續(xù)、物業(yè)管理等。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)及時更正，并重新簽訂合同。2.權(quán)屬問題：在簽訂合同前，可通過查詢房屋所有權(quán)證等證明文件，確認(rèn)房屋權(quán)屬。3.價款及支付爭議：如發(fā)生價款及支付方式爭議，可按照合同約定的條款進(jìn)行協(xié)商或訴訟解決。4.房屋質(zhì)量問題：如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)，或按照約定支付違約金。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如遇阻礙，可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.定金：合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的款項。3.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。4.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、訴訟等方式解決問題。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因糾紛無法協(xié)商解決時，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻雙方離婚，需要分割共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲乙雙方因離婚原因進(jìn)行房產(chǎn)分割，雙方同意在合同中增加如下條款：“若因離婚導(dǎo)致房屋分割，甲乙雙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的分割比例進(jìn)行房產(chǎn)過戶，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費?！?.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商出售房產(chǎn)。補充條款：鑒于房屋為甲方遺產(chǎn)，繼承人之間已達(dá)成出售共識，特增加條款：“甲方繼承人應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，所有繼承人對此房產(chǎn)出售事宜均表示同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”3.應(yīng)用場合：房屋交易涉及未成年子女的利益。補充條款：考慮到乙方購買房屋涉及未成年子女的利益，增加條款：“甲方確認(rèn)乙方購買該房屋的目的是為未成年子女提供居住場所，甲方應(yīng)確保在交易過程中不損害未成年子女的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需要處理租賃關(guān)系。補充條款：由于房屋目前處于租賃狀態(tài)，增加條款：“甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租賃合同中的承租人關(guān)于房屋出售事宜，并確保在房屋交付乙方時，租賃合同已終止或乙方同意繼續(xù)履行該租賃合同?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋租賃合同（如有）4.離婚協(xié)議書（如適用）5.繼承證明文件（如適用）6.乙方的財務(wù)證明文件（如貸