2024年全新夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書

?2024年全新夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：____________甲方（男方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：_______，房屋所有權(quán)人為甲乙雙方共同共有。2.該房產(chǎn)面積為_______平方米，購房款為人民幣_______元（大寫：________________________元整），甲乙雙方已按比例支付完畢。二、房產(chǎn)分割1.甲乙雙方同意按照雙方在婚姻存續(xù)期間對房產(chǎn)的實際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的分割方式如下：甲方占有房產(chǎn)的_______%，乙方占有房產(chǎn)的_______%。3.房產(chǎn)分割后，甲方（或乙方）需按照本協(xié)議的約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的折價補(bǔ)償。三、房產(chǎn)價值評估1.甲乙雙方同意，以_______年_______月_______日為評估基準(zhǔn)日，聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.評估費(fèi)用由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。四、折價補(bǔ)償及支付方式1.根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果，甲方（或乙方）應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)折價補(bǔ)償人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.甲方（或乙方）應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將折價補(bǔ)償款一次性支付給乙方（或甲方）。3.逾期支付的，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期付款金額_______%的違約金。五、房產(chǎn)過戶1.本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。六、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對方的婚姻過錯。3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日見證人：________________簽字（或蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保協(xié)議內(nèi)容真實、自愿：雙方簽訂協(xié)議時需確保是出于真實意愿，沒有受到任何強(qiáng)迫、威脅。2.明確房產(chǎn)信息：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、房產(chǎn)證編號等基本信息，確保無遺漏。3.公正評估房產(chǎn)價值：選擇有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，保證評估結(jié)果的公正性。4.明確支付方式及期限：對于房產(chǎn)折價補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞健⑵谙抟鞔_，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.辦理房產(chǎn)過戶：按照協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免過戶過程中的風(fēng)險。6.保留協(xié)議原件：雙方應(yīng)各保留一份協(xié)議原件，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除非有證據(jù)證明屬于個人財產(chǎn)，否則視為夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)分割：指在夫妻離婚時，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)按照一定比例或方式分配給雙方的行為。折價補(bǔ)償：指一方按照房產(chǎn)評估結(jié)果，向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的補(bǔ)償，以實現(xiàn)房產(chǎn)的分割。評估基準(zhǔn)日：指確定房產(chǎn)評估價值的時間點，通常為協(xié)議簽訂之日或雙方商定的日期。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果房產(chǎn)涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)問題補(bǔ)充條款：考慮到未成年子女的成長需要穩(wěn)定的居住環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)在離婚后暫不分割，直至子女年滿18周歲。在此期間，擁有子女撫養(yǎng)權(quán)的一方擁有房屋居住權(quán)，另一方有權(quán)在子女成年后共同分割房產(chǎn)。2.場合：如果一方對房產(chǎn)有特殊貢獻(xiàn)，比如主要裝修費(fèi)用由一方承擔(dān)補(bǔ)充條款：鑒于_______方在婚姻期間對房產(chǎn)進(jìn)行了主要裝修，并承擔(dān)了大部分裝修費(fèi)用，雙方同意在房產(chǎn)分割時，該方享有額外_______%的房產(chǎn)價值補(bǔ)償。3.場合：如果房產(chǎn)有貸款未清補(bǔ)充條款：附件列表：1.雙方的身份證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.房屋買賣合同或貸款合同復(fù)印件。4.房產(chǎn)評估報告。5.有關(guān)房產(chǎn)的任何其他證明文件或合同。在這個合同里，咱們主要是商量好怎么處理離婚后房子的事情。如果有些特殊情況，咱們還得額外說說。比如，如果孩子還小，需要個穩(wěn)定的地方住，那么咱們可以先不急著分房子，等孩子大了再說。如果分房子的時候，有人對房子貢獻(xiàn)特別大，比如裝修花了好多錢，那咱們得