賣買房協(xié)議2024年

?賣買房協(xié)議2024年合同編號：__________姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%；（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何違法、違章建筑。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方在房屋交付前，應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付購房款，并有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。5.3乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納購房涉及的稅費(fèi)。5.4乙方不得以任何理由損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核對身份證件。2.明確房屋的權(quán)屬狀況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確認(rèn)房屋價(jià)格及支付方式的合理性和合法性。4.注意房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免逾期。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.確認(rèn)違約責(zé)任和違約金的約定合理。7.確保爭議解決方式雙方都能接受。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂合同，確保合同的法律效力。3.對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解真實(shí)情況。1.合同編號：指合同的唯一標(biāo)識碼，用于區(qū)分和檢索特定的合同。2.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，所有權(quán)明確，無其他權(quán)利人或債務(wù)人的主張。3.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場合：假設(shè)甲方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如定制家具或是祖?zhèn)魑锲罚Ｍ鼙Ａ艚o乙方。補(bǔ)充條款：場合二：房屋需進(jìn)行翻新或裝修應(yīng)用場合：如果乙方購買房屋的目的是為了翻新或裝修，可能需要在合同中明確翻新的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意乙方在接收房屋后進(jìn)行翻新裝修。裝修期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的配合。場合三：乙方需要貸款購房應(yīng)用場合：如果乙方需要通過貸款來支付購房款項(xiàng)，需要明確貸款的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方因購房需要申請貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房屋的權(quán)屬清晰。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.甲方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)賣方身份。4.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)買方身份。5.房屋平面圖：展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。6.付款計(jì)劃表：明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。場合描述：1.假如這房子里有些特別的東西，比如很棒的定制柜子或者是甲方家的傳家寶，甲方希望留給乙方，咱們可以在合同里加一條，說好這些寶貝就留給乙方了。附件列表描述：1.我們得準(zhǔn)備點(diǎn)房子的證件復(fù)印件，比如房產(chǎn)證和土地證