商鋪租賃合同協(xié)議書模板2024年

?商鋪租賃合同協(xié)議書模板2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租商鋪地址：____________1.2商鋪建筑面積：________平方米1.3商鋪使用用途：乙方承諾僅用于____（具體用途）____經(jīng)營使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2商鋪及其附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2在租賃期間，如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：商鋪平面圖、附屬設施清單等。注意事項：1.確保合同中商鋪的基本信息準確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和支付時間，避免違約金糾紛。4.明確押金的作用及退還條件。5.規(guī)定商鋪的使用要求和維修責任。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.明確違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息無誤。2.在合同中詳細規(guī)定各項條款，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.履行合同過程中，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。法律名詞解釋：出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負責人。1.商鋪裝修改造場景：如果乙方需要根據(jù)自己經(jīng)營需要對商鋪進行裝修改造。補充條款：乙方在裝修前應將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔。2.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移場景：乙方可能想要將商鋪的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。補充條款：乙方需提前征得甲方書面同意，任何未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。附件列表：商鋪平面圖附屬設施清單裝修方案（如果需要裝修）特殊場合與補充條款：1.如果商鋪要搞大活動如果我們乙方打算在商鋪里舉辦一些大型活動，比如開業(yè)慶典或者大促銷，合同里可以加一條：“乙方舉辦大型活動需提前通知甲方，并確?；顒臃舷嚓P(guān)安全規(guī)定?！?.商鋪需要擴租或者減租如果乙方生意做得好，想擴大經(jīng)營，或者反之需要減少租賃面積：“如乙方需變更租賃面積，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。”3.特殊情況下的租金調(diào)整如果市場行情有變動，可能需要調(diào)整租金：“租