物業(yè)服務(wù)三方完整協(xié)議范本2024年

?物業(yè)服務(wù)三方完整協(xié)議范本2024年合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的物業(yè)，并希望委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)；丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)；（3）公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；（4）公共秩序的維護(hù)、安全防范；（5）車輛停放管理；（6）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修、中修、大修；（7）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）停車費(fèi)：_______元/輛·月；（3）其他費(fèi)用：_______。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期向甲方及丙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的實(shí)施情況，接受甲方及丙方的監(jiān)督。4.3乙方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。4.4乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.4甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)提出建議和投訴。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，確保乙方按照本協(xié)議履行服務(wù)。6.2丙方應(yīng)在接到甲方投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。6.3丙方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告評估結(jié)果。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________丙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具有合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方具備監(jiān)管資質(zhì)。1.合同主體資格：確保簽署合同的各方均具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：審查各方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、身份證明等。1.甲方（業(yè)主）：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人或法人，是物業(yè)服務(wù)的委托方。2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指依法設(shè)立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的法人。3.丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：指獨(dú)立于甲乙雙方，具有監(jiān)管資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定應(yīng)當(dāng)提供的各項(xiàng)服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)合同的有效期限。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主根據(jù)合同約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)報(bào)酬。7.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.簽訂日期：指合同各方正式同意并簽署合同的日期，通常也是合同生效的日期。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果物業(yè)中有兒童游樂區(qū)或公共健身設(shè)施。補(bǔ)充條款："鑒于本物業(yè)內(nèi)設(shè)有兒童游樂區(qū)及公共健身設(shè)施，乙方應(yīng)定期對其進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全無隱患。若發(fā)生因設(shè)施故障導(dǎo)致的傷害事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。"2.特殊場合：物業(yè)中有業(yè)主委員會。補(bǔ)充條款："甲方設(shè)立業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主與乙方進(jìn)行日常溝通和監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向業(yè)主委員會匯報(bào)工作情況，并積極響應(yīng)業(yè)主委員會的合理建議和需求。"3.特殊場合：物業(yè)服務(wù)期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）。補(bǔ)充條款："如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)采取必要措施減少損失。"附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，以及其維護(hù)周期和責(zé)任方。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。3.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括物業(yè)使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)章制度。4.業(yè)主委員會成員名單：如果有業(yè)主委員會，需附上成員名單及聯(lián)系方式。5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷：用于定期收集業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度。當(dāng)我們遇到一些特殊情況，合同里可能得加點(diǎn)兒特別的條款來應(yīng)對。比如，如果咱們小區(qū)有孩子的游樂場或者健身器材，咱們得確保物業(yè)經(jīng)常檢查這些地方，保證安全。如果有了業(yè)主委員會，物業(yè)得經(jīng)常跟他們匯