商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（具體位置），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全的處分權(quán)，無任何法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，共計(jì)（大寫）：________________元整。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：__________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金（大寫）：________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪交付乙方使用時(shí)符合租賃用途，并保證商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。6.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同約定享有商鋪的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共享使用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)出租該商鋪。2.明確租賃期限，確保租賃雙方對(duì)租期的理解一致。3.確認(rèn)租金金額及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金的數(shù)額及退還條件需在合同中明確。5.商鋪的使用及維修責(zé)任要界定清晰。6.注意合同的變更和解除條件，避免一方擅自變更或解除合同。7.明確違約責(zé)任及賠償金的標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方權(quán)益。8.確認(rèn)爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對(duì)商鋪產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查詢，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中詳細(xì)列明租賃開始和結(jié)束的日期。3.對(duì)于租金和支付方式，采用書面形式明確約定。4.押金條款中應(yīng)明確退還條件及時(shí)間。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定商鋪使用和維修的相關(guān)條款。6.合同變更或解除時(shí)，必須采用書面形式，并由雙方確認(rèn)。7.設(shè)定具體的違約責(zé)任和賠償金條款。8.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給他人使用，以獲取租金的人或單位。承租方：指支付租金，使用他人財(cái)產(chǎn)的一方。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承租方使用出租方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利期限。押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在租賃期間按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合理裝修，并安裝必要的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施。同時(shí)，乙方承諾將定期清潔和維護(hù)，確保不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染。場合二：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但乙方應(yīng)保證裝修不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)，并在裝修前將裝修方案提交甲方審核。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。場合三：節(jié)假日租賃調(diào)整補(bǔ)充條款：雙方同意，在法定節(jié)假日或特殊促銷期間，乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.商鋪平面圖5.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）6.租金支付憑證樣式7.押金收據(jù)樣式嘿，如果你打算租個(gè)店鋪開個(gè)小店，咱們得準(zhǔn)備一些東西，比如店鋪的產(chǎn)權(quán)證明啊，確保這個(gè)店是真的可以出租的。還有，如果你打算裝修，得把裝修方案和預(yù)算也給準(zhǔn)備好。另外，針對(duì)一些特殊情況，比如