房地產(chǎn)預(yù)告抵押合同正規(guī)范本12024年

?房地產(chǎn)預(yù)告抵押合同正規(guī)范本[1]2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1抵押房地產(chǎn)位于：__________，房地產(chǎn)證號為：__________，土地使用權(quán)面積為：__________平方米，房屋建筑總面積為：__________平方米。1.2抵押房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：__________，土地使用期限自：__________至：__________。第二條抵押目的2.1甲方因資金需求，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方愿以第一條所述房地產(chǎn)為抵押物，擔(dān)保貸款的償還。2.2乙方為保障貸款的安全，同意接受甲方提供的房地產(chǎn)抵押擔(dān)保。第三條抵押金額及期限3.1甲方同意以第一條所述房地產(chǎn)抵押給乙方，抵押金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2抵押期限自甲方與乙方簽訂貸款合同之日起至貸款合同約定的還款期限止。第四條抵押物的占有、使用及收益4.1甲方在抵押期限內(nèi)仍享有抵押物的占有、使用及收益權(quán)利，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、分割等影響抵押物價值的行為。4.2乙方有權(quán)對抵押物的占有、使用及收益情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第五條抵押物的保險5.1甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，為抵押物投保，保險金額不得低于抵押金額，保險期限應(yīng)覆蓋抵押期限。5.2甲方應(yīng)將保險單正本交乙方保管，并指定乙方為保險合同約定的受益人。第六條抵押物的處分6.1如甲方未按照貸款合同約定的期限償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先償還貸款本息。6.2乙方處分抵押物時，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為抵押金額的_____%。7.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.主體資格：甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.抵押物描述：準(zhǔn)確詳細(xì)地描述抵押房地產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬等信息。4.抵押目的：明確抵押的真實目的是為了貸款的擔(dān)保。5.抵押金額和期限：明確抵押金額和抵押期限，與貸款合同相一致。6.抵押物的占有、使用及收益：抵押期間，甲方對抵押物仍享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等影響抵押物價值的行為。7.抵押物的保險：甲方需為抵押物投保，并將保險單正本交乙方保管。8.抵押物的處分：乙方在甲方違約時，有權(quán)依法處分抵押物。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時所需承擔(dān)的責(zé)任和違約金計算方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約處理：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)支付違約金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致抵押物的處分。法律名詞解釋：抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押人：提供抵押物的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人：享有抵押權(quán)的債權(quán)人。抵押物：用于抵押的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。民事權(quán)利能力：指法律關(guān)系主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。民事行為能力：指法律關(guān)系主體通過自己的行為取得權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。和解：指當(dāng)事人之間通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟請求，通過司法程序解決爭議的活動。要使用這個房地產(chǎn)預(yù)告抵押合同，其實有很多具體情況都可以用得上。我來給你舉幾個例子，同時也會針對每個情況提出一些可以加進(jìn)合同的補充條款。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.個人購房貸款：應(yīng)用場合：小明想買一套新房，但他手頭資金不夠，需要貸款。補充條款：若甲方因特殊原因暫時無法按時償還貸款，可在提前通知乙方的情況下，申請延長還款期限一次。2.企業(yè)擴張融資：應(yīng)用場合：一家公司計劃擴大業(yè)務(wù)，需要一筆貸款來購置新辦公場所。補充條款：甲方在抵押期間，如需對抵押物進(jìn)行裝修或改造以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求，應(yīng)提前向乙方報備并獲得同意。3.農(nóng)村集體土地入市交易：應(yīng)用場合：一個農(nóng)村集體決定將集體土地入市交易，用以貸款發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟。補充條款：甲方應(yīng)確保抵押物的使用權(quán)不損害其他集體成員的利益，并在處分抵押物時優(yōu)先考慮集體成員的優(yōu)先購買權(quán)。4.遺產(chǎn)繼承后的財產(chǎn)分割：應(yīng)用場合：張老先生去世后，他的子女在分割遺產(chǎn)時，決定將一處房產(chǎn)作為抵押物來平衡其他遺產(chǎn)的分配。補充條款：甲方應(yīng)確保在遺產(chǎn)分割過程中，所有繼承人對于抵押行