商場物業(yè)管理委托合同書2024年

?商場物業(yè)管理委托合同書2024年合同編號：____________甲方（委托方）：_______地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：_______地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_______商場的所有權人，乙方為具有物業(yè)管理資質的專業(yè)公司，甲方愿意將商場物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方愿意接受甲方的委托，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條委托管理范圍及內容1.2委托管理范圍包括：物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備、公共場地、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、車輛停放等。1.3乙方根據本合同的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域實施專業(yè)化的物業(yè)管理和服務。第二條委托管理期限2.1本合同自2024年_______日起至_______年_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______日內簽訂續(xù)約合同。第三條物業(yè)服務費用及支付方式3.1甲方應按照物業(yè)管理區(qū)域的總面積向乙方支付物業(yè)服務費，具體標準為：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)服務費按季度支付，甲方應在每季度第一個月的前_______日內支付給乙方。3.3乙方在收到物業(yè)服務費后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域的房屋、設施設備符合國家相關安全標準。（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得無故干涉乙方正常管理工作。4.2乙方權利義務（1）乙方應按照本合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。（2）乙方有權對物業(yè)管理區(qū)域內的違規(guī)行為進行制止，并報告甲方。（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務具體內容明細注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為商場所有權人或有權簽訂合同的人，乙方應具備相應的物業(yè)管理資質。主體資格：指合同當事人根據法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：審查對方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、授權委托書等，確保其具備簽約資格。2.明確委托管理范圍及內容，避免日后因服務范圍不清產生糾紛。法律名詞解釋：委托管理范圍：指委托方授權受托方實施物業(yè)管理的具體區(qū)域和事項。解決辦法：在合同中詳細列舉委托管理的具體范圍和內容，必要時附圖說明。3.確定合理的物業(yè)服務費用及支付方式。法律名詞解釋：物業(yè)服務費用：指受托方提供物業(yè)管理服務所應獲得的報酬。支付方式：指物業(yè)服務費用的具體支付時間和方式。解決辦法：根據市場行情和物業(yè)服務標準，合理確定費用；明確支付時間點和支付方式。4.明確雙方的權利義務。法律名詞解釋：權利義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定雙方的權利和義務，確保雙方知曉并遵守。5.規(guī)定違約責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方法和支付方式。6.確定爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人在發(fā)生合同糾紛時，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.注意合同的其他約定，如合同生效條件、附件效力等。法律名詞解釋：合同生效條件：指合同成立后，滿足一定條件才能產生法律效力的約定。附件效力：指合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。解決辦法：在合同中明確約定合同生效條件和附件效力，確保合同完整有效。1.特殊情況：商場舉辦大型活動補充條款："鑒于甲方可能不定期在商場內舉辦大型活動，乙方應提供額外的安全保障和活動現場的物業(yè)服務。具體服務內容和額外費用，雙方應提前協(xié)商確定，并作為本合同的有效附件。"2.特殊情況：節(jié)假日或特殊時期的服務需求補充條款："在法定節(jié)假日或甲方指定的特殊時期，乙方應確保物業(yè)服務不間斷，并視情況增加服務人員，確保商場運營的順暢。"應用場合及附件列表：1.大型活動：附件1：大型活動物業(yè)服務內容及費用明細附件2：活動期間安全保障措施方案2.節(jié)假日服務：附件3：節(jié)假日物業(yè)服務安排及人員配置計劃3.特殊情況：商場裝修或翻新補充條款："若甲方需要對商場進行裝修或翻新，乙方應協(xié)助甲方進行項目管理，并負責裝修期間的物業(yè)維護。裝修期間的特別服務內容和費用，雙方另行協(xié)商。"附件列表添加：附件4：裝修期間物業(yè)服務特別條款4.特殊情況：緊急情況響應補充條款："遇有緊急情況，如火災、水患等，乙方應立即啟動應急預案，并及時通知甲方。乙方的應急處理措施和后續(xù)服務，應記錄在案，并定期向甲方報告?！备郊斜硖砑樱焊郊?：緊急情況響應預案附件列表：附