簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年

?簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（賣(mài)方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性，買(mǎi)方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行實(shí)地查看）第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，否則賣(mài)方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章或簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于日后查詢(xún)和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)賣(mài)方和買(mǎi)方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼和地址。3.房屋基本信息：詳細(xì)描述房屋的位置、面積和所有權(quán)證號(hào)，確保信息的準(zhǔn)確性。4.交易價(jià)格：明確房屋的交易價(jià)格，并用大小寫(xiě)兩種方式記錄，以避免日后發(fā)生糾紛。5.支付方式和時(shí)間：明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。6.房屋交付和過(guò)戶(hù)：明確房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以約束雙方遵守合同。9.爭(zhēng)議解決：預(yù)先設(shè)定爭(zhēng)議解決的方式，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠快速處理。解決辦法：協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：用于標(biāo)識(shí)特定合同的唯一編號(hào)，便于文檔管理和追溯。賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。交易價(jià)格：雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方都應(yīng)遵守合同的規(guī)定。特殊場(chǎng)合一：異地購(gòu)房增加條款：如果買(mǎi)方因特殊情況無(wú)法親自辦理房屋交接和過(guò)戶(hù)手續(xù)，可以授權(quán)代理人代為辦理，代理人應(yīng)提供有效授權(quán)委托書(shū)。特殊場(chǎng)合二：房屋裝修中增加條款：如果賣(mài)方承諾房屋交付時(shí)已進(jìn)行裝修，應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)方有權(quán)在交付前進(jìn)行裝修質(zhì)量檢查，如不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方整改或賠償損失。特殊場(chǎng)合三：家庭共有財(cái)產(chǎn)增加條款：如果房屋為賣(mài)方家庭共有財(cái)產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)提前告知買(mǎi)方，并提供其他共有人的同意出售證明。若因共有人的不同意導(dǎo)致交易，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。特殊場(chǎng)合四：貸款購(gòu)房增加條款：買(mǎi)方如果需要貸款購(gòu)房，賣(mài)方應(yīng)給予必要的配合，包括提供相關(guān)文件以幫助買(mǎi)方順利獲得貸款。若因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法按時(shí)獲得貸款，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（如有）4.購(gòu)房款支付憑證5.