2024年酒吧經(jīng)營(yíng)合同范本

?2024年酒吧經(jīng)營(yíng)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物及用途1.1甲方出租的酒吧位于_______（具體地址），面積為_______平方米。1.2乙方承租上述酒吧，用途為經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，保證金為人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將酒吧交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證擁有酒吧的合法所有權(quán)，有權(quán)出租該酒吧。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)酒吧的維修、保養(yǎng)，確保酒吧設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有酒吧的使用權(quán)，并依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按約定的用途使用酒吧，不得擅自改變酒吧結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常管理和維護(hù)，確保酒吧設(shè)施完好。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中各方的基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃物的具體位置、面積及用途。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的申請(qǐng)期限。4.規(guī)定租金金額、支付方式和支付期限。5.設(shè)定合理的履約保證金，并規(guī)定退還條件。6.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.規(guī)定合同的變更和解除條件。9.確定爭(zhēng)議解決的方式和途徑。10.合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。解決辦法：1.在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容雙方均無(wú)異議。2.對(duì)于可能發(fā)生的糾紛，提前規(guī)定解決機(jī)制，減少糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。法律名詞解釋：出租方：擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并出租財(cái)產(chǎn)的一方。承租方：支付租金并使用出租財(cái)產(chǎn)的一方。履約保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按比例支付給出租方的額外費(fèi)用。不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同糾紛具有審判權(quán)的人民法院。不超過600字哦特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：酒吧所在地區(qū)舉辦大型活動(dòng)，可能導(dǎo)致客流激增。補(bǔ)充條款：若因大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方營(yíng)業(yè)額大幅提升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金分配比例。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)酒吧進(jìn)行裝修升級(jí)。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到方案后______日內(nèi)給予答復(fù)，以免影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。3.場(chǎng)合：甲乙雙方均同意在酒吧內(nèi)舉辦特定活動(dòng)，以提升知名度。補(bǔ)充條款：活動(dòng)期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)活動(dòng)費(fèi)用，并共享活動(dòng)帶來(lái)的收益。附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.法定代表人的身份證明復(fù)印件。3.租賃酒吧的平面圖及設(shè)施清單。4.酒吧裝修方案（如有）。5.酒吧經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照復(fù)印件。6.雙方約定的租金支付憑證模板。7.履約保證金的收據(jù)。嘛，合同這事兒吧，得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)。比如說，要是酒吧這邊突然要搞個(gè)什么大活動(dòng)，客人肯定多，那咱們就得商量一下，看看租金怎么調(diào)整。還有啊，要是你想把酒吧裝修得更有特色，那得提前告訴我一聲，咱們一起看看方案。至