房屋的轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

?房屋的轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣_______區(qū)/街道，詳細(xì)地址為：_______。1.2房屋所有權(quán)證號為：_______。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______，房屋性質(zhì)為：_______，房屋用途為：_______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。2.2雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.2付款方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等合法途徑。3.3乙方未按本合同約定的付款期限支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_______%作為逾期違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。第五條附屬設(shè)施及裝修5.1房屋轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2附屬設(shè)施及裝修的具體情況，雙方已在合同附件中予以列明。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。9.3雙方同意，本合同終止后，有關(guān)本合同的爭議解決條款仍然有效。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保房屋無抵押、查封、債務(wù)糾紛等問題，保證產(chǎn)權(quán)清晰。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，以免影響合同履行。3.附屬設(shè)施及裝修：明確轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況，避免糾紛。4.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)部門備案，確保合同效力。解決辦法：1.違約責(zé)任：對于違約行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果可訴諸法院。2.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.爭議解決：首選友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在缺陷或糾紛，可能導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移不順利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.合同備案：指將已簽訂的合同向相關(guān)政府部門進(jìn)行登記，以確保合同的效力。6.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的附屬物，如水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等。7.裝修：指對房屋進(jìn)行的美化、裝飾行為，包括內(nèi)部裝修和外部裝修。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻離婚財產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到離婚后的財產(chǎn)分割，雙方應(yīng)在合同中明確房屋分割的具體條款。第十一條離婚財產(chǎn)分割特別條款11.1本合同所涉房屋為甲方在離婚財產(chǎn)分割中所得財產(chǎn)，甲方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)。11.2雙方同意，甲方在離婚后有權(quán)按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不受任何第三方主張的影響。2.場合：遺產(chǎn)繼承后房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：繼承后房屋轉(zhuǎn)讓可能涉及多位繼承人，需要在合同中明確繼承人的一致同意。第十二條遺產(chǎn)繼承特別條款12.1甲方作為房屋的繼承人，保證其有權(quán)處置該房屋，且已獲得其他繼承人的一致同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2其他繼承人應(yīng)在合同附件中簽字確認(rèn)，同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.場合：房屋用于投資或出租補(bǔ)充條款：如果乙方計劃將房屋用于投資或出租，需在合同中明確相關(guān)條款。第十三條投資及出租特別條款13.1乙方購買該房屋的目的為投資或出租，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和協(xié)助。13.2乙方在房屋出租或投資過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定的房屋用途。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證