2024年房屋買賣和合同

?2024年房屋買賣和合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或遺漏后進(jìn)行支付余款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾：（1）甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利限制；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方承諾：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；（2）乙方在購(gòu)房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為；（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日特此證明。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追溯和管理。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行核實(shí)，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.價(jià)格與付款方式：明確房屋總價(jià)款及付款方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。4.交付條件：明確房屋交付的時(shí)間及條件，確保乙方在交付時(shí)能夠進(jìn)行必要的檢查。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，包括甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方按約定支付款項(xiàng)等。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在的缺陷或瑕疵，可能影響權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定完成其合同義務(wù)的行為。訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院行使國(guó)家審判權(quán)解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)役軍人購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：軍人因工作性質(zhì)，可能長(zhǎng)期在外，不便親自處理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方指定代理人代為辦理房屋交付及過戶手續(xù)，并應(yīng)在合同中注明代理人的授權(quán)范圍和有效期限。2.跨國(guó)人士購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)房，可能存在語(yǔ)言障礙和文化差異。補(bǔ)充條款：本合同可提供中文和外語(yǔ)兩種文本，如有翻譯不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方理解合同條款，并提供必要的解釋。3.老年人購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：老年人可能需要子女或者其他親屬協(xié)助處理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方指定的親屬或朋友代為處理購(gòu)房相關(guān)事宜，并在合同中注明代為處理人的相關(guān)信息和授權(quán)。4.共有產(chǎn)權(quán)房屋應(yīng)用場(chǎng)合：房屋可能為多人共有，需要所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所有共有人均已同意出售該房屋，并提供共有人的同意書作為合同附件。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.如乙方有代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人身份證明文件復(fù)印件5.共有產(chǎn)權(quán)房屋的共有人同意出售書6.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）7.任