2024年房屋抵押合同范文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房屋抵押合同范文合同編號(hào)：_____甲方（抵押人）：_____乙方（抵押權(quán)人）：_____鑒于債務(wù)人_____與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》（以下稱主合同），為確保乙方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押房地產(chǎn)詳情如下：-地址：_____-結(jié)構(gòu)：_____-房屋所有權(quán)證號(hào)：_____-預(yù)售合同備案號(hào)：_____-建筑總面積：_____-土地總面積：_____-土地使用權(quán)證號(hào)：_____-建筑總樓層：_____-抵押樓層：_____-使用性質(zhì)：_____-房地產(chǎn)狀況四至：東：_____，西：_____，北：_____，南：_____-在建工程信息（如適用）：_____第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)如下：-種類(lèi)：_____-幣種：_____-數(shù)額：大寫(xiě)____元，小寫(xiě)____元-債務(wù)履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))_____。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用和管理。甲方需承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并接受乙方的檢查監(jiān)督。如發(fā)生人為損壞、滅失或其他導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)值減損的情況，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)乙方認(rèn)可的等值替代抵押物。第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)____萬(wàn)元，占主債權(quán)____%，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。第六條抵押期限按以下第_____種方式約定：1.自抵押登記之日起至____年____月____日止2.不作約定第七條本合同自簽字之日起____天內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。第八條抵押期間，如抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方須及時(shí)書(shū)面通知乙方，并按以下第_____種方式執(zhí)行：1.重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，雙方共同辦理變更抵押登記手續(xù)2.甲方以拆遷補(bǔ)償價(jià)款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按以下第_____種方式執(zhí)行：1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)2.甲方轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)時(shí)，須通知乙方并告知受讓人房地產(chǎn)已抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)交由乙方指定機(jī)構(gòu)提存第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按以下第_____種方式執(zhí)行：1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得再次抵押房地產(chǎn)2.甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，須通知乙方并告知新抵押權(quán)人房地產(chǎn)已抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超過(guò)余額部分的____%第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按以下第_____種方式執(zhí)行：1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得出租抵押房地產(chǎn)2.甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)告知承租人房地產(chǎn)已抵押的情況，租金收入須交由乙方指定機(jī)構(gòu)提存第十二條本合同其他約定按以下第_____項(xiàng)執(zhí)行：1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行重大改造減損其價(jià)值或改變用途2.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方有權(quán)解除本合同第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式如下：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁2.向乙方工商登記地的人民法院提起訴訟第十四條本合同由甲乙雙方于____年____月____日在_____簽訂，自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)存____份。甲方（章）：_____住所：_____法定代表人（簽章）：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____乙方（章）：_____住所：_____法定代表人（簽章）：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____2024年房屋抵押合同范文（二）貸款方：_________借款方：_________一、借款用途借款方張要擬從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)因業(yè)務(wù)需要，急需一筆資金作為運(yùn)營(yíng)資金。二、借款金額借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________）。三、借款利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起，利息按實(shí)際使用金額計(jì)算，并計(jì)收復(fù)利。本合同約定的借款期限內(nèi)，年利率為7%。若借款方未能按期歸還本金，則逾期部分將加收0.5%的利率。四、借款期限借款方承諾自____年____月起至____年____月止，按照本合同規(guī)定的利率及方式償還借款本金及利息。若貸款逾期未還，貸款方有權(quán)采取措施限期追回貸款。五、條款變更因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致利率變動(dòng)，需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，該協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。六、權(quán)利與義務(wù)1.貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，并了解借款方的償債能力等相關(guān)信息。借款方應(yīng)如實(shí)提供所需資料。2.若借款方未按照合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，并對(duì)違約部分按銀行規(guī)定加收罰息。3.如貸款方提前還款，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定減收利息。七、保證條款1.借款方以其自有房屋6間作為抵押物，若到期未能償還貸款，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。若借款方按期足額還款，則抵押權(quán)自動(dòng)消滅。2.借款方必須嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途或用于違法活動(dòng)。3.借款方應(yīng)按時(shí)足額償還本金及利息。4.借款方有義務(wù)接受貸款方的監(jiān)督與檢查，包括但不限于計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)狀況及物資庫(kù)存等方面。5.如需保證人提供擔(dān)保，保證人在承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償；借款方則有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。八、合同爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解無(wú)效時(shí)，任一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，貸款方與借款方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。貸款人（簽字/蓋章）：_________借款人（簽字/蓋章）：_________簽合同日期：____年____月____日簽合同地址：_________2024年房屋抵押合同范文（三）抵押權(quán)人：_____為確保于____年____月____日簽訂的_____(主合同)的履行，抵押人(甲方)愿意以其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(乙方)在詳細(xì)考察及充分理解該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。當(dāng)甲方將房產(chǎn)抵押給乙方時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也同時(shí)抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿和理性原則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。1.甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____m2，占地面積為_(kāi)____m2。2.根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫(xiě))，_____(小寫(xiě))。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_(kāi)____(大寫(xiě))，_____(小寫(xiě))，抵押率為百分之_____。4.甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責(zé)任在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，以保證其完好無(wú)損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃該抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)，均視為無(wú)效。8.抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限，否則甲方有權(quán)自行解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。11.在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，雙方需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，以清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余，乙方應(yīng)將余額退還給甲方。14.本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定辦理。15.本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。16.雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：__________甲方(簽章)：__________法定代表人：法定代表人：_____委托代理人：__________委托代理人：_____