分期購房抵押合同模板

分期購房抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：分期購房抵押合同模板

合同編號：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

鑒于甲方愿意購買位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請分期貸款用于支付房產(chǎn)購買價款，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本分期購房抵押合同。

第一條貸款金額、期限及還款方式

1.1本合同項下的貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：

（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金和利息總額為人民幣_______元（大寫：_______元整），每月還款日為借款發(fā)放日的次月還款日，以后每月還款日為上一個還款日的次月還款日。

（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金為人民幣_______元（大寫：_______元整），每月償還貸款利息為本金余額的_______‰，每月還款日為借款發(fā)放日的次月還款日，以后每月還款日為上一個還款日的次月還款日。

第二條貸款利率及調(diào)整

2.1本合同項下的貸款利率為_______%，按年計息。

2.2貸款利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。調(diào)整后的貸款利率自通知之日起生效。

第三條抵押物

3.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項下貸款的擔(dān)保。

3.2抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋本合同項下的貸款金額。若抵押物價值不足以覆蓋貸款金額，甲方應(yīng)按乙方要求提供追加擔(dān)保。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）催收未還貸款本息；

（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；

（3）向甲方追償因此造成的一切損失。

5.2甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：_______

乙方（貸款人）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

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