農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)建房合同模板

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標(biāo)題：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)建房合同模板

甲方（土地所有權(quán)人）：________________

乙方（建房方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方建房一事，達成如下合同條款：

一、土地基本情況

1.土地位置：________________

2.土地面積：________________平方米

3.土地用途：________________

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：________________

5.土地使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、土地流轉(zhuǎn)費用

1.乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用的方式為：______年支付一次，每次支付______元。

3.甲方在收到土地流轉(zhuǎn)費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、建房事宜

1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)建房手續(xù)。

2.乙方在建房過程中，應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的土地上建房，不得超出土地面積，不得擅自改變土地用途。

4.建房完成后，乙方應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)證。

四、合同解除與終止

1.在合同履行期間，如乙方未按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除合同。

2.在合同履行期間，如乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。

3.合同到期或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的______%。

六、爭議解決

1.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_________