共同買房合同范本

共同買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資合伙企業(yè)（有限合伙）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依我國相關法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依我國相關法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方擬在XX市投資房地產(chǎn)，進行長期出租經(jīng)營，獲取穩(wěn)定投資收益；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質房源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，決定共同購買乙方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)的XX房產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏。

二、前提條件

1.甲乙雙方均具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；

2.乙方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權，且不存在任何權利瑕疵；

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的比例共同購買房產(chǎn)，并共同承擔相應的權利與義務。

三、合作內容

1.甲方同意按照本合同約定的比例購買乙方開發(fā)的XX房產(chǎn)項目；

2.乙方負責提供房產(chǎn)項目所需的全部資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買相關手續(xù)；

3.甲乙雙方共同參與房產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，按照本合同約定的比例分享收益和承擔風險。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為十年。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

本合同范本旨在明確雙方在共同買房過程中的權利與義務，確保合作順利進行。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方合法權益。請甲乙雙方在簽訂本合同前仔細閱讀，并在充分理解的基礎上簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方共同購買XX房產(chǎn)項目的合作事宜，確保雙方在合作過程中的權益得到保障。具體內容包括：共同購買房產(chǎn)、分享房產(chǎn)收益、承擔房產(chǎn)風險、參與房產(chǎn)經(jīng)營管理等。

第二條定義

1.房產(chǎn)項目：指甲乙雙方共同購買的位于XX市XX區(qū)的XX房產(chǎn)項目。

2.合作比例：指甲乙雙方按照本合同約定的比例共同購買房產(chǎn)、分享收益和承擔風險。

3.權利瑕疵：指甲方購買的房產(chǎn)存在任何未披露的瑕疵、糾紛或第三方權利主張。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)項目的收益；

（2）甲方有權參與房產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，并對重大事項進行決策；

（3）甲方有權了解房產(chǎn)項目的經(jīng)營狀況，查閱相關資料。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的比例支付購房款項；

（2）甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房產(chǎn)項目的合法權益；

（3）甲方應承擔合作過程中的風險，包括但不限于房產(chǎn)價值波動、政策變動等；

（4）甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)購買相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定的比例享有房產(chǎn)項目的收益；

（2）乙方有權參與房產(chǎn)項目的經(jīng)營管理，并對重大事項進行決策；

（3）乙方有權要求甲方按照約定的比例支付購房款項。

2.義務：

（1）乙方應保證所出售的房產(chǎn)項目具備合法的產(chǎn)權，且不存在權利瑕疵；

（2）乙方應提供房產(chǎn)項目所需的全部資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買相關手續(xù)；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房產(chǎn)項目的合法權益；

（4）乙方應承擔合作過程中的風險，包括但不限于房產(chǎn)價值波動、政策變動等；

（5）乙方應在房產(chǎn)項目經(jīng)營過程中，保持與甲方的良好溝通，共同解決合作中出現(xiàn)的問題。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方在共同買房過程中的權利與義務，以確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同推進房產(chǎn)項目的合作事宜。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)項目總價為人民幣XX萬元，甲方按照本合同約定的比例承擔相應購房款。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，支付購房款總額的50%；剩余50%的購房款，甲方應在房產(chǎn)項目交付使用之日起十個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房產(chǎn)項目交付使用日期：預計為合同簽訂后兩年內；

（2）甲方支付剩余50%購房款日期：房產(chǎn)項目交付使用之日起十個工作日內；

（3）合作期滿日期：合同簽訂之日起十年。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金；

2.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過九十日，乙方有權解除本合同，甲方應支付乙方合同總金額10%的違約金；

3.甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)項目無法正常進行，應承擔相應的法律責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)項目，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價值0.05%的違約金；

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)項目，逾期超過九十日，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方合同總金額10%的違約金；

3.乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常享有房產(chǎn)項目權益，應承擔相應的法律責任。

本條款明確了甲乙雙方的違約責任，旨在保障雙方在合同履行過程中的合法權益。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方均無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政策變動等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方有權根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

5.若雙方未在仲裁裁決書送達之日起十五日內履行仲裁裁決，勝訴方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行；

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本條款明確了不可抗力情況下的責任免除條件以及爭議解決方式，旨在保障甲乙雙方在合同履行過程中可能遇到的特殊情況下的合法權益。雙方應遵循公平、公正的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，發(fā)送至本合同約定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項目相關資料、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份