鏈家房產(chǎn)合同范本

鏈家房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鏈家房產(chǎn)有限公司

地址：中國(guó)某市區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

鏈家房產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），作為一家在我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域具有良好聲譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，為促進(jìn)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展，秉持誠(chéng)信、專業(yè)、高效的服務(wù)理念，與乙方達(dá)成以下合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

地址：中國(guó)某市區(qū)某街道456號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

某房地產(chǎn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），作為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房源資源和專業(yè)的房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)。在雙方共同努力下，為達(dá)成房產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特此簽訂本合同。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，乙方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售方面的豐富資源，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房產(chǎn)交易效率，確保交易安全，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作：

1.甲方同意為乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售或租賃；

2.乙方同意將房源信息委托給甲方進(jìn)行推廣，并支付相應(yīng)傭金；

3.雙方承諾在合作過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方，為乙方提供房產(chǎn)銷售或租賃的服務(wù)，包括房源信息推廣、客戶資源匹配、交易咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。具體內(nèi)容涉及：

1.乙方委托甲方的房源信息發(fā)布與推廣；

2.甲方為客戶提供房產(chǎn)購(gòu)買或租賃的咨詢及推薦服務(wù)；

3.雙方共同協(xié)助交易雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.房源信息：指甲方發(fā)布的關(guān)于乙方所擁有房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等；

2.房產(chǎn)交易：指甲方協(xié)助乙方與客戶達(dá)成的房產(chǎn)銷售或租賃行為；

3.傭金：指甲方根據(jù)本合同約定，從房產(chǎn)交易中獲取的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房源信息；

（2）甲方有權(quán)按照約定收取傭金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)積極推廣乙方的房源信息，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)將客戶需求反饋給乙方，協(xié)助乙方調(diào)整銷售策略；

（3）甲方應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）甲方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定推廣房源信息；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的客戶需求信息；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付甲方傭金；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性；

（5）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方應(yīng)支付給甲方的傭金為房產(chǎn)交易成交金額的百分比，具體比例雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方傭金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成傭金支付，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房源信息提供、房產(chǎn)交易等相關(guān)事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房源信息發(fā)布時(shí)間：合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)交易完成時(shí)間：合同有效期內(nèi)，具體以交易雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)；

（3）傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)交易款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定推廣房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方泄露乙方或客戶信息，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按照約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按照約定支付傭金，乙方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的款項(xiàng)；

（4）乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金為本合同約定的傭金總額的百分比，具體比例雙方另行協(xié)商確定。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行未盡事宜，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、歸還對(duì)方財(cái)物等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分