重慶房產(chǎn)抵押合同范本

重慶房產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號，郵編400000

重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)中國法律成立，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。在業(yè)界享有良好聲譽，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶XX投資管理有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號，郵編400000

重慶XX投資管理有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)中國法律成立，專業(yè)從事投資管理、金融服務(wù)等業(yè)務(wù)的企業(yè)。具備豐富的投資經(jīng)驗和良好的信譽。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于重慶市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為：渝XXXXXX，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取貸款支持。乙方同意在了解甲方的房產(chǎn)狀況及信用狀況后，向甲方提供貸款服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房產(chǎn)抵押貸款事項達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1抵押房產(chǎn)：指甲方名下的位于重慶市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：渝XXXXXX。

1.2貸款金額：指乙方根據(jù)甲方的申請，同意向甲方提供的貸款金額。

1.3抵押期限：指甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請貸款。

（2）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。

（4）甲方在抵押期間應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價值，不得故意損壞。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)審查甲方的信用狀況及抵押房產(chǎn)的價值。

（2）乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件的前提下，按約定向甲方提供貸款。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方提前償還貸款本息。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露。

三、價格與支付條件

3.1貸款金額：人民幣XX萬元。

3.2貸款期限：XX年。

3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.4甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至甲方還清貸款本息之日止。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定向甲方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：重慶XX投資管理有限公司

法定代表人/負責(zé)人：張三

法定代表人/負責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲取貸款支持，將名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方在審查甲方信用狀況及抵押房產(chǎn)的價值后，向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)抵押登記、貸款金額、期限、利率、還款方式等事項。

第二條定義

2.1抵押貸款：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押，向乙方申請的貸款。

2.2抵押房產(chǎn)：指甲方名下的位于重慶市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：渝XXXXXX。

2.3貸款本息：指甲方應(yīng)償還的貸款本金及按照約定利率計算的利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請抵押貸款。

（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

（3）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且在抵押期間保持房產(chǎn)價值。

（4）甲方在抵押期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

（5）甲方有權(quán)在還清貸款本息后，要求乙方辦理抵押注銷手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)審查甲方的信用狀況、抵押房產(chǎn)的價值及權(quán)屬情況。

（2）乙方在甲方滿足貸款條件的前提下，應(yīng)按約定向甲方提供貸款。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方提前償還貸款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效。

（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露。

（6）乙方在甲方還清貸款本息后，應(yīng)按照約定辦理抵押注銷手續(xù)。

（7）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1貸款金額：人民幣XX萬元，大寫XX萬元整。

4.2支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款金額。

4.3支付時間：在本合同簽訂后，乙方按照貸款審批流程完成審批，且甲方提供完整抵押登記所需材料之日起5個工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

4.4甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

5.2貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。

5.3甲方應(yīng)在貸款到期日前，按照約定的還款計劃，足額償還貸款本息。

5.4若甲方提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照實際貸款天數(shù)計算利息。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期罰息，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

（4）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定向甲方提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額及計算方式，雙方可另行約定。同時，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達的，以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方按時足額償還貸款本息后，合同自然終止。

（2）雙方達成一致，提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。

（3）一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2