買期房的合同范本

買期房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方對房地產(chǎn)市場的關(guān)注和投資需求，甲方擬購買乙方開發(fā)的期房項目。乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)，目前正在開發(fā)的期房項目符合甲方的投資需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方期房項目事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“期房”，系指乙方正在開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，尚未取得竣工驗收合格證明的房屋。

1.2本合同所述“房屋”，系指甲方擬購買的位于乙方開發(fā)項目中的具體房屋單元。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已充分了解并認可乙方的開發(fā)資質(zhì)、項目概況、房屋價格、付款方式等相關(guān)信息。

2.2乙方保證所提供的項目信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實。

2.3雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在購買期房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在概括雙方合作的基本情況，具體權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等內(nèi)容，詳見后續(xù)各條款。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意后續(xù)條款的內(nèi)容，承諾按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的期房項目的相關(guān)事宜，包括房屋的基本信息、價格支付、交付使用、產(chǎn)權(quán)過戶等具體內(nèi)容。本合同涵蓋了房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，以及違約責(zé)任、爭議解決等條款，旨在保障雙方權(quán)益，確保交易的順利進行。

第二條定義

1.期房：指甲方購買的，乙方正在開發(fā)建設(shè)且尚未取得竣工驗收合格證明的房地產(chǎn)項目中的房屋單元。

2.交付使用：指甲方按照合同約定，在房屋符合法定交付條件后，接收房屋并開始使用的法律行為。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方在房屋滿足過戶條件后，將房屋所有權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的期房，并要求乙方按期交付房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項，履行付款義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法手續(xù)、資質(zhì)證書等資料，確保房屋的合法性。

（4）甲方在房屋交付使用后，有權(quán)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方購房款項。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

（3）乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后，及時通知甲方辦理交付手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

（4）乙方應(yīng)提供房屋的合法手續(xù)、資質(zhì)證書等資料，確保房屋的合法性。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的保修義務(wù)，按照國家和地方的規(guī)定履行售后服務(wù)。

（6）乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格條款及支付方式：

1.房屋總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付計劃如下：

（1）簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（3）房屋竣工驗收合格后【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（4）房屋交付使用后【】日內(nèi)，支付剩余購房款。

3.甲方應(yīng)按照上述支付計劃，按時足額將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.房屋交付使用期限為合同簽訂之日起【】年。

3.乙方應(yīng)確保在房屋交付使用期限屆滿前，完成房屋的竣工驗收，并將符合法定交付條件的房屋交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在房屋交付使用后【】日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定的期限支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分【】%的違約金；

（2）甲方逾期支付購房款超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款【】%的違約金；

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款【】%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分【】%的違約金；

（2）乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理、更換或退貨的責(zé)任，并支付合同總價款【】%的違約金；

（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同總價款【】%的違約金；

（4）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的履行障礙；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方協(xié)商一致的處理方式。

3.受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，不免除其違約責(zé)任，除非該方能夠證明該不可抗力事件是導(dǎo)致其違約的原因。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送，寄出后視為已送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（2）對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效