浙江小型廠房合同范本

浙江小型廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

浙江XX工業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家在浙江省內(nèi)專業(yè)從事小型廠房投資、建設及運營的企業(yè)。在業(yè)界擁有良好的口碑和豐富的經(jīng)驗，為滿足市場需求，甲方擬將位于浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號的小型廠房出租給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：浙江XX科技有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

浙江XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家專業(yè)從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)。為擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)能，乙方計劃租賃甲方擁有的一處小型廠房作為生產(chǎn)基地。

合同簡介：

鑒于甲方擁有符合乙方需求的小型廠房，且乙方具備租賃該廠房的資質(zhì)及能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租小型廠房給乙方使用一事達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方小型廠房過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，促進雙方合作順利進行。雙方特此聲明，在簽訂本合同時，已充分了解并認可本合同所有條款，自愿承擔相應的法律責任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏，為浙江省經(jīng)濟發(fā)展作出積極貢獻。希望雙方以本合同為基礎，加強溝通與合作，確保租賃過程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的小型廠房出租給乙方使用，乙方根據(jù)合同約定的范圍和條件，在該廠房內(nèi)進行電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的小型廠房，乙方按照約定的用途和方式使用廠房，支付相應的租金，并承擔合同約定的其他義務。

第二條定義

1.小型廠房：指甲方擁有并出租給乙方的位于浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)用房屋。

2.租賃期：指甲方將小型廠房出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的小型廠房使用費。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的經(jīng)濟補償。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應確保小型廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)、安全生產(chǎn)要求，并具備租賃條件。

3.甲方負責小型廠房的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保乙方正常使用。

4.甲方應在合同租賃期內(nèi)，保障乙方對小型廠房的合法使用權(quán)，不得無故收回廠房。

5.甲方應在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方應承擔因小型廠房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責任。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用小型廠房，進行電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售活動。

2.乙方應按照約定的用途和方式使用小型廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應按照本合同的約定支付租金，如有逾期，應支付相應的違約金。

4.乙方應合理使用小型廠房，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保安全生產(chǎn)。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應負責小型廠房的日常維護和保養(yǎng)，保持廠房及設施完好。

6.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求退還小型廠房，并承擔因乙方原因?qū)е碌膿p失或損害責任。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，共同促進合作順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，小型廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個月支付一次。

2.乙方應在每個支付周期的前5個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：浙江XX工業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額0.1%的違約金。

4.雙方在合同履行過程中，如遇租金調(diào)整，應提前一個月書面通知對方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合條件的小型廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方違反合同約定，無故提前收回廠房，應支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)小型廠房，導致乙方無法正常使用，甲方應減免相應租金，并承擔維修費用。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，造成小型廠房損壞或污染，應承擔修復費用及賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求退還廠房，應支付逾期使用費，并承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應在守約方提出書面通知后的十日內(nèi)，履行賠償義務。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償義務，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、部分或全部免除責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未能采取合理措施，導致?lián)p失擴大，應自行承擔擴大部分的損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應按本合同約定承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的責任分擔。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳或雙方簽字的送達回執(zhí)為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同義務，導致合同無法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

5