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文檔簡介
施工總承包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX集團有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY建設(shè)集團有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX
合同簡介:
甲方與乙方簽訂本施工總承包合同(以下簡稱“本合同”),是基于以下背景與前提條件:
(1)甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊投資建設(shè)XX項目(以下簡稱“本項目”),該項目包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物及附屬設(shè)施。
(2)乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì),具備豐富的施工總承包經(jīng)驗,有能力承擔本項目的施工總承包工作。
(3)雙方經(jīng)過充分協(xié)商,同意按照本合同約定的條款和條件,由乙方負責本項目的施工總承包工作。
本合同旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任,確保項目順利進行,實現(xiàn)雙方的合作共贏。
雙方同意,本合同構(gòu)成雙方在項目施工過程中的基本法律文件,具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利義務(wù),共同推進項目進展。
本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面:
一、定義與術(shù)語
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
三、價格與支付條件
四、履行期限
五、違約責任
六、不可抗力
七、爭議解決
八、其他條款
九、附則
十、簽署
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行,共同為本項目的順利實施和圓滿完成共同努力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲乙雙方就XX項目的施工總承包達成合作,確保項目按照甲方的要求和標準順利進行,包括設(shè)計、采購、施工、驗收等全過程。具體內(nèi)容包括:
1.乙方負責本項目的設(shè)計工作,包括但不限于初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等;
2.乙方負責本項目的采購工作,包括建筑材料、設(shè)備等;
3.乙方負責本項目的施工工作,包括土建、安裝、裝修等;
4.乙方負責項目的驗收工作,確保項目質(zhì)量滿足甲方要求。
第二條定義
1.“本項目”指甲方投資的XX項目,包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物及附屬設(shè)施。
2.“施工總承包”指甲方將本項目的施工任務(wù)整體委托給乙方,乙方負責、協(xié)調(diào)、管理、實施本項目施工的全過程。
3.“設(shè)計”指甲方委托乙方完成的本項目設(shè)計工作,包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。
4.“采購”指甲方委托乙方負責的建筑材料、設(shè)備等采購工作。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方在施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面的工作;
(2)有權(quán)要求乙方按照設(shè)計文件、合同要求和標準進行施工;
(3)有權(quán)要求乙方及時提供項目進度報告及相關(guān)資料;
(4)有權(quán)在項目驗收合格后,按照約定支付款項。
2.義務(wù):
(1)提供項目用地、施工圖紙、技術(shù)資料等,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù);
(2)按照約定支付合同款項;
(3)協(xié)調(diào)與項目有關(guān)的政府部門、單位及個人的關(guān)系;
(4)在乙方履行合同過程中,提供必要的技術(shù)支持和配合。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)有權(quán)按照合同約定收取合同款項;
(2)有權(quán)要求甲方提供項目施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等;
(3)有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù);
(4)有權(quán)在甲方變更項目要求時,要求甲方支付相應(yīng)的費用。
2.義務(wù):
(1)按照甲方的要求和標準,完成本項目的設(shè)計、采購、施工等工作;
(2)確保項目質(zhì)量、進度、安全等方面滿足甲方要求;
(3)負責項目施工過程中的現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作;
(4)及時向甲方報告項目進度,提供相關(guān)資料;
(5)項目驗收合格后,負責辦理相關(guān)保修手續(xù),并承擔保修責任。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:本項目的合同總價為人民幣XX元整(大寫:XX元整),該價格包括但不限于設(shè)計費、采購費、施工費、管理費、稅費等與本項目施工總承包有關(guān)的所有費用。
2.支付方式:甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項。
3.支付時間:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成本項目的設(shè)計、采購、施工等階段性工作,并經(jīng)甲方確認后,甲方支付合同總價的50%;
(3)項目驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方支付合同總價的15%;
(4)剩余5%作為質(zhì)保金,在項目保修期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)支付。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX個月。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成設(shè)計工作;
(2)設(shè)計完成后15個工作日內(nèi)完成采購工作;
(3)采購?fù)瓿珊?0個工作日內(nèi)開始施工;
(4)施工總工期為XX個月,自施工開始之日起計算。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付合同款項,每逾期一天,應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金;
(2)甲方未按約定提供項目用地、施工圖紙、技術(shù)資料等,導(dǎo)致乙方無法正常開展施工工作,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求延長履行期限;
(3)甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù),導(dǎo)致項目無法順利進行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定完成設(shè)計、采購、施工等工作,每逾期一天,應(yīng)支付合同總價0.1%的違約金;
(2)乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;
(3)乙方未履行保修責任,應(yīng)按約定承擔違約責任。
雙方同意,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還需承擔損害賠償責任。因不可抗力導(dǎo)致違約的,雙方按照第七條“不可抗力”的規(guī)定處理。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2.責任免除條件:
(1)當發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料;
(2)在不可抗力事件發(fā)生后的15個工作日內(nèi),雙方應(yīng)共同協(xié)商確定延長履行期限或變更合同內(nèi)容;
(3)在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方不承擔違約責任,雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同未能履行或延遲履行責任;
(4)不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解;
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁;
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力;
5.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方承擔各自律師費、差旅費等費用;
6.在爭議解決期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款,除非爭議事項影響合同履行。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方,并采用掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式。通知發(fā)出后,以收到方簽收日期為送達日期。
2.合同變更:雙方同意,合同的任何修改、補充均需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:
(1)合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止;
(2)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以提前終止合同;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止合同;
(4)一方嚴重違約,另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定履行結(jié)算、移交等后續(xù)工作。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
(1)項目施工圖紙;
(2)項
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