父母婚后買房合同范本

父母婚后買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三、李四（以下統(tǒng)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：王五、趙六（以下統(tǒng)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張三、李四系夫妻關(guān)系，為改善家庭居住條件，提高生活品質(zhì)，雙方共同決定購(gòu)買一套住房；鑒于乙方王五、趙六擁有符合甲方需求的住房，并愿意出售該住房。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲乙雙方就購(gòu)買住房事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意購(gòu)買乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），乙方同意將該住房出售給甲方。

二、雙方明確，本合同簽訂的前提條件是甲方已充分了解并認(rèn)可該住房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、權(quán)屬等。

三、雙方同意，本合同的簽訂遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益得到保障。

四、雙方同意，在合同簽訂后，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。

五、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，甲乙雙方特制定以下條款：

1.定義：本合同所述“該住房”系指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套，具體房屋信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見本合同第四、五條。

3.價(jià)格與支付條件：詳見本合同第六條。

4.履行期限：詳見本合同第七條。

5.違約責(zé)任：詳見本合同第八條。

6.不可抗力：詳見本合同第九條。

7.爭(zhēng)議解決：詳見本合同第十條。

8.其他條款：詳見本合同第十一條。

9.附則：詳見本合同第十二條。

10.簽署：詳見本合同第十三條。

本合同范本旨在明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，共同遵守本合同的約定，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方擁有的該住房事宜達(dá)成一致，明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。具體內(nèi)容包括但不限于房屋買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付使用、維修保養(yǎng)等與購(gòu)房相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.該住房：指位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房一套，具體房屋信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定接收該住房并開始使用。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方依法取得該住房的所有權(quán)，乙方將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方擁有的該住房。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付使用前提供該住房的合法權(quán)屬證明，確保該住房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.甲方應(yīng)按照約定配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方在購(gòu)買該住房后，應(yīng)依法遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，確保鄰里和諧。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售該住房給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間和條件將該住房交付給甲方使用。

3.乙方應(yīng)保證該住房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等情形。

4.乙方應(yīng)在交付使用前將該住房的合法權(quán)屬證明、鑰匙等相關(guān)資料交付給甲方。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。

6.乙方在出售該住房后，應(yīng)繼續(xù)履行與該住房相關(guān)的維修保養(yǎng)義務(wù)，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)購(gòu)房事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該住房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金，即人民幣【】元整。

2.甲方在完成定金支付后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣【】元整。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人姓名：【】

收款賬號(hào)：【】

開戶行：【】

乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)視為本合同正式生效。如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后【】個(gè)工作日內(nèi)，將該住房交付給甲方使用。

4.雙方應(yīng)在交付使用后【】個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方可協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的【】%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

3.甲方未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付該住房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

3.乙方未履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.乙方提供的該住房存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【】%。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

6.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系方式為合同約定的通知送達(dá)方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務(wù)；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包