房產(chǎn)公正合同范本

房產(chǎn)公正合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并合法擁有以下房產(chǎn)所有權(quán)的企業(yè)，且愿意將該房產(chǎn)進行出售/出租；乙方為有意購買/承租該房產(chǎn)的企業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交易事宜達成如下合同：

一、房產(chǎn)基本信息

房產(chǎn)位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米。

二、合作背景

甲方為實現(xiàn)資產(chǎn)的有效配置，提高資金使用效率，決定將上述房產(chǎn)進行出售/出租。乙方在了解甲方房產(chǎn)情況后，有意購買/承租該房產(chǎn)，用于企業(yè)辦公/生產(chǎn)經(jīng)營等用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本次合作。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形；甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等資料真實、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方具備購買/承租房產(chǎn)的合法資格；乙方對甲方的房產(chǎn)情況進行了充分了解，自愿購買/承租該房產(chǎn)；乙方將按照本合同的約定支付購房款/租金。

四、合同目的

雙方通過本次房產(chǎn)交易，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的優(yōu)化配置，滿足乙方購買/承租房產(chǎn)的需求，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為具體約定事項，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。如本合同正文與簡介不符，以正文為準。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款/租金的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃、房產(chǎn)過戶、支付購房款/租金、雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.交易價格：指甲方出售/出租房產(chǎn)時，乙方應(yīng)支付的購房款/租金總額。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取購房款/租金；

（2）要求乙方按時履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形；

（2）提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等真實、有效的資料；

（3）按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購買/承租房產(chǎn)；

（2）要求甲方按時履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）在合同約定的前提下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付購房款/租金；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）按照約定用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（4）合理保管房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好無損。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款/租金總額的______%作為定金；

2.剩余購房款/租金，乙方應(yīng)在本合同生效后______個工作日內(nèi)支付給甲方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行

賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%；

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付購房款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%；

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。如違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件2：土地使用權(quán)證