臺(tái)州商用房合同范本

臺(tái)州商用房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：臺(tái)州金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)東海大道238號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：臺(tái)州宏達(dá)商用設(shè)備有限公司

地址：浙江省臺(tái)州市路橋區(qū)銀安街188號(hào)

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為臺(tái)州金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)東海大道238號(hào)的商用房物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”；乙方為臺(tái)州宏達(dá)商用設(shè)備有限公司，主要從事商用設(shè)備的銷售、租賃及維修服務(wù)，以下簡稱“乙方”。

甲方有意將物業(yè)出租給乙方，以便乙方開展商用設(shè)備銷售、展示及客戶接待等活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租物業(yè)給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，努力實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方應(yīng)確保物業(yè)符合約定的使用條件，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照約定用途合法使用物業(yè)。

雙方同意，本合同的簽訂并不構(gòu)成對雙方其他業(yè)務(wù)合作的影響，雙方仍可按照各自業(yè)務(wù)發(fā)展需要，開展其他合作項(xiàng)目。但任何與本合同相關(guān)的事宜，均應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方用于開展商用設(shè)備的銷售、展示及客戶接待等活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的物業(yè)供乙方使用；（2）乙方支付租金，并按照本合同約定用途使用物業(yè)；（3）雙方在合同有效期內(nèi)，共同維護(hù)物業(yè)的完好和正常使用，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于浙江省臺(tái)州市椒江區(qū)東海大道238號(hào)的商用房，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用物業(yè)的費(fèi)用。

3.合同有效期：自本合同簽訂之日起至雙方約定的合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保物業(yè)符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開展業(yè)務(wù)。

4.甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用物業(yè)。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。

6.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的押金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，進(jìn)行商用設(shè)備的銷售、展示及客戶接待等活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)按照約定追究乙方違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性。

6.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)恢復(fù)原狀，并無條件退還甲方提供的物品和資料。

7.乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，否則視為逾期支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇到租金調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合使用條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或未按約定退還押金的，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期之日起支付滯納金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定愛護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定時(shí)間將物業(yè)恢復(fù)原狀或退還甲方提供的物品和資料，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。

5.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至臺(tái)州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，郵件發(fā)送后視為已通知。

2.本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，本合同不得部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼受。

5.本合同的終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

6.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有文件、資料