武漢單位出租合同范本

武漢單位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：武漢XX咨詢服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX大道XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于武漢市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），且愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方物業(yè)作為辦公地點。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達成以下合同條款：

一、甲方同意將物業(yè)按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租甲方物業(yè)。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并嚴格履行合同約定的各項義務。

三、本合同項下的租賃物業(yè)僅限于用作乙方公司辦公、經(jīng)營用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。

四、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、武漢市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定以及本合同的約定，共同維護租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的完好。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，并為后續(xù)合同條款的理解與執(zhí)行提供指導。本合同各章節(jié)內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系，雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可各條款的含義和約束力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期間向乙方提供物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。

2.乙方同意按照本合同約定用途使用物業(yè)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號的甲方擁有的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同條款的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用物業(yè)的影響。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方按照合同約定將物業(yè)恢復原狀或賠償損失。

2.義務：

（1）甲方應保證物業(yè)符合約定的使用條件，并對物業(yè)的安全、衛(wèi)生負責。

（2）甲方應在租賃期間保持物業(yè)及其附屬設(shè)施的完好，及時修復故障。

（3）甲方應在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持物業(yè)及附屬設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的物業(yè)服務。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定用途使用物業(yè)，不得改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

（2）乙方應按時支付租金及其他相關(guān)費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

（3）乙方應合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的清潔和設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應承擔賠償責任。

（4）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方承租甲方物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月XX日前；

（2）合同到期日：XX年XX月XX日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。

（3）乙方在租賃期間損壞物業(yè)或附屬設(shè)施，應承擔修復或賠償損失的責任。

（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同租金的XX%。

4.賠償：雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失、維權(quán)費用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其履行合同的責任。但受影響方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復履行合同的能力。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至武漢市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違反合同，對方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止；

（5）其他法律規(guī)定的情況。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于物