建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑分包有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址），郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方為XX建筑工程項目的建設單位，具備合法的建設工程承包資質(zhì)，乙方作為專業(yè)的建筑分包企業(yè)，具備相應的施工能力和經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將XX建筑工程項目中的部分工程分包給乙方施工一事達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方負責承建的XX建筑工程項目，位于XX省XX市XX區(qū)，項目性質(zhì)為商業(yè)住宅，工程規(guī)模為XX萬平方米。

2.根據(jù)甲方與項目業(yè)主簽訂的《建筑工程施工合同》，甲方需按照約定的工期、質(zhì)量標準完成工程建設。

3.為提高施工效率，降低成本，甲方?jīng)Q定將部分工程進行分包，乙方作為具備相應資質(zhì)和實力的分包企業(yè)，愿意承擔相關工程的施工任務。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本合同。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.本合同所涉及的分包工程為XX建筑工程項目中的以下部分：

（1）土建工程；

（2）裝飾裝修工程；

（3）安裝工程；

（4）其他雙方另行約定的工程。

2.本合同所涉及的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期等要求，詳見附件《建筑工程分包工程量清單》及《工程質(zhì)量及工期要求》。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項之日止。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方負責向乙方提供施工圖紙、施工方案、施工技術標準等必要的技術資料；

（2）甲方負責對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；

（3）甲方按照合同約定支付工程款項；

（4）甲方協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題。

2.乙方權利與義務

（1）乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工技術標準進行施工；

（2）乙方保證施工質(zhì)量，確保工程按期完成；

（3）乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，遵守國家及地方相關法律法規(guī)；

（4）乙方按時向甲方提交工程進度報告。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單及市場價格，協(xié)商確定工程款項；

2.甲方按照工程進度，分期支付乙方工程款項；

3.具體支付方式、支付時間等詳見附件《工程款項支付計劃》。

六、履行期限

乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，具體工期要求詳見附件《工程質(zhì)量及工期要求》。

七、違約責任

1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任；

2.具體違約責任詳見附件《違約責任條款》。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任；

2.具體不可抗力條款詳見附件《不可抗力條款》。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同附件包括但不限于：《建筑工程分包工程量清單》、《工程質(zhì)量及工期要求》、《工程款項支付計劃》、《違約責任條款》、《不可抗力條款》等；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑分包有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其XX建筑工程項目中的部分工程依法分包給乙方，以充分發(fā)揮乙方在相應工程領域的專業(yè)優(yōu)勢，確保工程按期、高效、優(yōu)質(zhì)完成。具體涉及以下內(nèi)容：

1.土建工程；

2.裝飾裝修工程；

3.安裝工程；

4.其他雙方另行約定的工程。

第二條定義

1."工程"指本合同中甲方委托乙方施工的XX建筑工程項目中的部分工程，具體內(nèi)容以工程量清單為準。

2."分包工程"指本合同范圍內(nèi)甲方委托乙方施工的工程。

3."工程款項"指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的施工費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程；

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；

（3）甲方有權要求乙方提供工程進度報告。

2.義務

（1）甲方應向乙方提供施工圖紙、施工方案、施工技術標準等必要的技術資料；

（2）甲方應按照合同約定及時支付工程款項；

（3）甲方應協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題；

（4）甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的技術資料；

（3）乙方有權就施工過程中遇到的問題向甲方提出意見和建議。

2.義務

（1）乙方應按照甲方提供的技術資料進行施工；

（2）乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程按期完成；

（3）乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場安全管理；

（4）乙方應按時提交工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督檢查；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的技術資料，不得泄露給第三方；

（6）乙方應負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)工程量清單及市場價格，協(xié)商確定工程款項。具體價格詳見附件《工程款項支付計劃》。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：甲方按照工程進度，分期支付乙方工程款項。具體支付時間及比例詳見附件《工程款項支付計劃》。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工準備工作；

（2）乙方應按照附件《工程質(zhì)量及工期要求》約定的工期完成施工任務；

（3）工程驗收合格后，甲方應在30日內(nèi)支付完畢全部工程款項。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付工程款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供技術資料，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

3.甲方未按約定協(xié)調(diào)解決問題，導致工程延期，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并支付乙方違約金，違約金計算方法為：延期工程總價款×0.05%×延期天數(shù)。

4.甲方違反合同其他約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計算方法為：逾期工程總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權要求乙方返工，并支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

3.乙方未按約定提交工程進度報告，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.05%×逾期提交天數(shù)。

4.乙方違反合同其他約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極協(xié)商解決違約事宜，確保工程順利進行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同；

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的延期或不能履行合同，不承擔違約責任；

（4）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失；

（5）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地建筑行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞、專人遞送等方式送達對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、進入清算程序或被宣告破產(chǎn)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于《建筑工程分包