施工總包合同范本

施工總包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程總承包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目（以下簡稱“本項目”），甲方擬將本項目的施工總包工作委托給乙方；乙方具備豐富的施工總包經驗，具備完成本項目的能力。為明確雙方的權利和義務，確保本項目的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方負責本項目的投資建設，已取得本項目所需的土地使用權、建設規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，具備合法的建設資格。

2.乙方為一家具備相應資質的建筑工程總承包企業(yè)，擁有專業(yè)的施工隊伍和豐富的施工經驗，具備完成本項目的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進本項目的施工總包工作，確保項目按期完成，達到預期的質量、安全、環(huán)保等要求。

二、合作范圍

1.乙方作為本項目的施工總包方，負責本項目的施工、安裝、調試、驗收、保修等工作。

2.甲方負責提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料，協(xié)助乙方辦理施工許可等相關手續(xù)。

3.雙方根據(jù)本合同的約定，共同完成本項目的施工總包工作，確保項目質量、安全、進度等目標達成。

三、合同金額及支付條件

1.本項目的合同金額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體支付方式及條件如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同金額的30%作為預付款；

（2）乙方完成本項目主體工程進度50%時，甲方支付乙方合同金額的30%；

（3）乙方完成本項目主體工程進度100%時，甲方支付乙方合同金額的30%；

（4）本項目通過驗收合格后，甲方支付乙方合同金額的10%作為尾款。

2.支付方式：銀行轉賬。

四、履行期限

1.本項目的施工總包期限為自合同簽訂之日起至本項目通過驗收合格之日止。

2.乙方應根據(jù)本合同的約定，按照甲方提供的施工圖紙、技術資料等，合理安排施工進度，確保項目按期完成。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付款項的，應按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定完成施工總包工作的，應承擔甲方因此產生的直接經濟損失，并按照逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同的履行不能、不能完全履行或遲延履行的，遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

2.遭受不可抗力的一方在履行本合同過程中，因不可抗力事件導致的損失，雙方按照公平原則分擔。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的設計文件、施工圖紙等技術資料；

（2）乙方提交的施工設計、施工方案等文件；

（3）其他雙方認為有必要作為附件的文件。

2.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

日期：年月日

日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔本項目的施工總包工作，確保項目按照約定的時間、質量、安全標準完成。具體內容包括：乙方負責本項目的施工、安裝、調試、驗收、保修等全過程管理及實施工作；甲方負責提供項目所需的技術資料、施工圖紙，協(xié)助乙方辦理施工許可等相關手續(xù)，共同推進本項目順利實施。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目。

2.施工總包：指甲方將本項目的施工、安裝、調試、驗收、保修等工作委托給乙方負責。

3.合同金額：指甲乙雙方約定的本項目施工總包費用，共計人民幣XX元整。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定，按時完成本項目施工總包工作，確保項目質量、安全、進度等目標達成；

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，對不符合合同約定的施工質量、安全問題提出整改要求；

（3）甲方有權根據(jù)本合同的約定，按時支付合同款項。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，向乙方提供本項目的設計文件、施工圖紙等技術資料；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可等相關手續(xù)，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件；

（3）甲方應及時支付合同款項，確保乙方施工進度不受影響。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，獲得甲方支付的項目施工總包費用；

（2）乙方有權要求甲方提供本項目的技術資料、施工圖紙等，以便順利進行施工；

（3）乙方有權對甲方的整改要求進行合理評估，并提出自己的意見。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，完成本項目的施工總包工作，確保項目質量、安全、進度等目標達成；

（2）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)；

（3）乙方應按時向甲方提交項目進度報告，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）乙方應按照合同約定，履行本項目保修義務，確保項目后期運行穩(wěn)定；

（5）乙方在合同履行過程中，應妥善保管甲方提供的技術資料、施工圖紙等，并在合同結束后歸還甲方。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同推進本項目的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本項目的價格條款及支付條件如下：

1.合同金額為人民幣XX元整，支付方式為銀行轉賬。

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付乙方合同金額的30%作為預付款。

3.乙方完成本項目主體工程進度50%時，甲方應在接到乙方進度報告后的七個工作日內支付合同金額的30%。

4.乙方完成本項目主體工程進度100%時，甲方應在接到乙方進度報告后的七個工作日內支付合同金額的30%。

5.本項目通過驗收合格后，甲方應在驗收合格后的七個工作日內支付乙方合同金額的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本項目的施工總包期限自合同簽訂之日起至本項目通過驗收合格之日止。

2.乙方應根據(jù)施工進度計劃，確保以下關鍵時間節(jié)點：

-主體工程進度達到50%的時間節(jié)點：____年__月__日；

-主體工程進度達到100%的時間節(jié)點：____年__月__日；

-項目驗收合格的時間節(jié)點：____年__月__日。

3.若因不可抗力等原因導致履行期限延期，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按時提供本項目技術資料、施工圖紙等，導致乙方無法按時開工或施工進度延誤的，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方損失或施工進度延誤的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成本項目施工總包工作的，應向甲方支付逾期天數(shù)千分之五的違約金。

2.乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足合同要求。因整改導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方未按時提交項目進度報告，或隱瞞項目進度、質量、安全等問題，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即整改。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大安全事故，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約金支付不影響雙方繼續(xù)履行合同。違約方應在接到對方書面催告后七個工作日內支付違約金。如違約方未按時支付違約金，守約方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同履行不能、不能完全履行或遲延履行時，遭受不可抗力的一方不承擔違約責任，雙方按照公平原則分擔因不可抗力導致的損失。

4.遭受不可抗力的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)時間過長，影響合同履行的基礎，雙方可協(xié)商終止合同，并按已有進度和成果結算。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關部門申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用按照法院判決承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭議的行動。如有必要，雙方可共同聘請第三方專業(yè)機構進行評估或鑒定，以協(xié)助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

-雙方經協(xié)商一致，決定終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合