購買期房合同范本

購買期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方具備購買期房的需求，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和優(yōu)質(zhì)房源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的期房事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方購買期房的背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資目的，看好乙方開發(fā)的期房項目，擬購買該項目的一套期房。

2.乙方開發(fā)的期房項目已取得合法的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，且項目已進(jìn)入預(yù)售階段。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已充分了解并認(rèn)可乙方開發(fā)的期房項目，包括但不限于項目的地理位置、戶型、面積、價格、交房時間等信息。

4.甲方承諾，購買期房的資金來源合法，不存在任何法律法規(guī)禁止的情形。

二、合同目的

甲方購買乙方開發(fā)的期房，乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的期房及辦理相關(guān)手續(xù)，雙方共同履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及期房的購買、交付、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的期房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的期房，乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)，確保期房的交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

第二條定義

1.期房：指尚未竣工驗收，但已取得預(yù)售許可證的房屋。

2.交房：指甲方按照合同約定接收乙方交付的期房。

3.質(zhì)保期：指甲方接收期房后，乙方提供質(zhì)量保證服務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的期房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交房時提供房屋質(zhì)量保證書、竣工驗收合格證明等相關(guān)文件。

（3）甲方有權(quán)對期房的質(zhì)量、面積、戶型等進(jìn)行檢查，要求乙方在合理范圍內(nèi)予以整改。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款等。

（3）甲方在接收期房后，應(yīng)按照乙方提供的房屋使用說明進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的期房，確保房屋質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)在交房時提供房屋質(zhì)量保證書、竣工驗收合格證明等相關(guān)文件。

（3）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)解決甲方提出的房屋質(zhì)量問題。

（4）乙方應(yīng)按時辦理期房的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

（5）乙方應(yīng)提供購房后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。

第四條價格與支付條件

1.期房價格：甲方購買乙方期房的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款：

a.首付款：甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付購房總價款的_______%；

b.尾款：剩余款項在房屋交付之日起_______日內(nèi)一次性支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述支付方式的規(guī)定時間向乙方支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至甲方取得期房產(chǎn)權(quán)證之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方支付首付款的截止時間為簽訂合同之日起_______日內(nèi)；

b.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成期房的建設(shè)并交付給甲方；

c.甲方支付尾款的截止時間為房屋交付之日起_______日內(nèi)；

d.乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個月內(nèi)為甲方辦理完畢期房產(chǎn)權(quán)證。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照合同約定時間支付首付款、尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為違約金；

b.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方合同總價款的_______%作為違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照合同約定時間交付期房的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額的_______%作為違約金；

b.乙方交付的期房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常居住的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金；

c.乙方未按照約定辦理期房產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期辦理金額的_______%作為違約金；

d.乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、隱瞞重要事實等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，與本合同