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文檔簡(jiǎn)介
高端公寓月租合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱:XX高端公寓管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(甲方指定通訊地址)
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:李四
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四(本人)
聯(lián)系方式:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(乙方指定通訊地址)
合同簡(jiǎn)介:
甲方作為專業(yè)的高端公寓管理有限公司,擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的高端公寓資源。為了滿足市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的需求,甲方致力于為客戶提供舒適、便捷、安全的居住體驗(yàn)。
乙方李四,因工作需要,欲在XX市租賃一套高端公寓作為臨時(shí)住所。在充分了解甲方的公寓品質(zhì)、物業(yè)管理及服務(wù)水平后,乙方?jīng)Q定選擇甲方提供的高端公寓。
鑒于雙方均具備合法的主體資格,且乙方有意愿租賃甲方的高端公寓,甲方同意將所屬的高端公寓出租給乙方,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成以下合作協(xié)議:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定條件的高端公寓,保證公寓設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善,滿足乙方居住需求。
2.甲方負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理,確保公寓環(huán)境衛(wèi)生、安全,提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
3.甲方應(yīng)在合同履行期間,對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的高端公寓,享有公寓內(nèi)的使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠。
3.乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備,愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn),不得損壞。
4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公寓的衛(wèi)生和秩序。
本合同范本旨在為雙方提供明確、實(shí)用的合作依據(jù),以便在租賃期間共同遵守。敬請(qǐng)雙方予以重視,并嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其所屬的高端公寓出租給乙方,乙方按照約定支付租金,并在租賃期間享有公寓的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于:甲方提供符合約定條件的高端公寓,乙方支付租金并合理使用公寓,雙方共同遵守合同約定,確保租賃期間的順利進(jìn)行。
第二條定義
1.高端公寓:指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán),具備高品質(zhì)居住環(huán)境,設(shè)施設(shè)備齊全的住宅物業(yè)。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓使用費(fèi)用。
3.租賃期間:指甲方將高端公寓出租給乙方的期限,自合同生效之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)保證所提供的高端公寓符合合同約定的條件,設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善。
3.甲方負(fù)責(zé)公寓的物業(yè)管理,確保公寓環(huán)境衛(wèi)生、安全,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí),協(xié)助乙方辦理退房手續(xù),退還乙方已支付的押金(如有)。
6.甲方不得干涉乙方的正常居住生活,不得隨意進(jìn)入乙方租賃的公寓。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的高端公寓,享有公寓內(nèi)的使用權(quán)。
2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠。
3.乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備,愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn),不得損壞。
4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公寓的衛(wèi)生和秩序。
5.乙方在租賃期間,如需對(duì)公寓進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)提前征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí),將公寓恢復(fù)原狀,辦理退房手續(xù),并退還甲方提供的鑰匙及有關(guān)物品。
7.乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。
第四條價(jià)格與支付條件
1.租金:乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為高端公寓的租金(大寫(xiě):人民幣【】元整)。
2.支付方式:乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期違約金,具體標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。
4.押金:乙方在合同簽訂時(shí),應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為押金(大寫(xiě):人民幣【】元整),用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同到期或提前解除合同時(shí),乙方按照約定辦理退房手續(xù),甲方在確認(rèn)無(wú)損壞及欠費(fèi)后,將押金無(wú)息退還乙方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】年,自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
2.如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可辦理退房手續(xù)。
3.合同到期后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供符合條件的高端公寓,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已收租金及押金,并支付相應(yīng)的違約金。
2.甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.甲方違反合同約定,擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期違約金。
2.乙方未按照約定合理使用公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備,導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。
3.乙方違反合同約定,將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
4.乙方未按照約定辦理退房手續(xù),甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用,并有權(quán)拒絕退還押金。
5.雙方在合同履行過(guò)程中,如一方違約給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
雙方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,確保雙方的合法權(quán)益得到保障。如有違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。
2.發(fā)生不可抗力情況時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi),可暫停履行合同義務(wù),且不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】個(gè)月,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。
雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中,應(yīng)保持合作態(tài)度,遵守誠(chéng)實(shí)信用原則,確保爭(zhēng)議得到公正、公平的解決。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送,發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。
2.合同變更:雙方同意變更本合同時(shí),應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同:
a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行;
b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月;
c.雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。
5.合同的解除或終止,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,
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