期房買賣合同范本

期房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的機構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的期房項目達成以下合作意向：

一、甲方將其開發(fā)的期房項目全權(quán)委托給乙方進行銷售；

二、乙方利用自身的資源和優(yōu)勢，積極推廣甲方期房項目，為甲方尋找潛在買主；

三、雙方約定按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同遵守，確保期房買賣合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范期房買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護期房市場的健康發(fā)展。以下為雙方具體合作事宜的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的期房項目委托乙方進行銷售的具體事宜，包括但不限于期房的推廣、銷售、合同簽訂、款項收取及售后服務(wù)等。涉及的具體內(nèi)容包括期房的宣傳資料制作、銷售策略制定、客戶接待與咨詢、買賣合同的簽訂、房款收取及房屋交付等與期房銷售相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.期房：指甲方開發(fā)的、尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書的在建房屋。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理其期房銷售的行為。

3.買方：指購買甲方期房的客戶。

4.合同價款：指甲方與買方約定的期房銷售價格。

5.履行期限：指甲方與乙方約定的合同履行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展期房銷售活動，并確保銷售行為的合法性。

2.甲方應(yīng)向乙方提供期房項目的合法審批文件、施工進度、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料，以便乙方進行銷售。

3.甲方應(yīng)確保期房項目的質(zhì)量符合國家規(guī)定，并按時完成建設(shè)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價款，并在房屋交付時提供相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交付等相關(guān)工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)開展期房銷售活動，并要求甲方提供必要的銷售支持。

2.乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，積極推廣期房項目，努力實現(xiàn)銷售目標。

3.乙方負責處理客戶咨詢、購房手續(xù)辦理、合同簽訂等相關(guān)事宜，并為買方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保合同價款的及時收取，并按照約定向甲方支付。

5.乙方應(yīng)確保銷售行為的合法性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋交付及售后服務(wù)。

7.乙方應(yīng)在合同履行過程中，維護甲方及期房項目的聲譽，不得損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.期房的銷售價格由甲乙雙方共同商定，并在本合同附件中明確列出。

2.買方應(yīng)在簽訂買賣合同時，向乙方支付不低于合同價款10%的定金。

3.買方應(yīng)按照買賣合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余合同價款。

4.乙方在收到買方款項后，應(yīng)按照約定及時將房款轉(zhuǎn)付給甲方，并保留相應(yīng)銷售傭金。

5.乙方支付給甲方的款項，應(yīng)扣除乙方應(yīng)得的傭金及稅費后支付。

6.付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成期房的建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成期房銷售任務(wù)，并按照約定時間收取合同價款。

4.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買方。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：定金支付、首付款支付、尾款支付、房屋交付等，具體時間由甲乙雙方在買賣合同中約定。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方如未能按合同約定完成期房建設(shè)，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同價款的5%。

2.甲方如未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)承擔逾期交付責任，按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金標準為合同價款的萬分之五。

3.甲方如提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔維修責任，并按照國家相關(guān)規(guī)定向買方賠償損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方如未能按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%。

2.乙方如未能按約定時間向甲方支付房款，應(yīng)承擔逾期付款責任，按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標準為應(yīng)付未付款項的萬分之五。

3.乙方如進行虛假宣傳或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

4.乙方如違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的10%。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減至最小。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行，爭議雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：期房銷售價格表、房屋交付標準、雙方授權(quán)代表身份證明文件等。

2.附件為本合同不可分割的一