房屋建設(shè)合同范本

房屋建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有XX地塊土地使用權(quán)，并有意將該地塊上的房屋建設(shè)事宜委托給具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行施工；乙方為一家具有房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，同意接受甲方的委托，承擔(dān)房屋建設(shè)的任務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“房屋建設(shè)項(xiàng)目”是指甲方擁有土地使用權(quán)的XX地塊上，按照雙方約定建設(shè)的住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物。

1.2本合同所指“工程范圍”包括房屋建筑、裝修、安裝、室外工程等乙方應(yīng)承擔(dān)的全部工作內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體金額及支付方式將在后續(xù)條款中約定）

四、履行期限

（具體工期及進(jìn)度安排將在后續(xù)條款中約定）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任的承擔(dān)將在后續(xù)條款中明確）

六、不可抗力

（對不可抗力事件的界定及處理方式將在后續(xù)條款中規(guī)定）

七、爭議解決

（爭議解決方式及程序?qū)⒃诤罄m(xù)條款中規(guī)定）

八、其他條款

（其他與合同相關(guān)的事項(xiàng)將在后續(xù)條款中約定）

九、附則

（合同生效、修改、解除等事宜將在后續(xù)條款中規(guī)定）

十、簽署

（雙方簽署日期、地點(diǎn)等信息將在合同最后部分明確）

本合同簡介旨在概括雙方合作的背景、目的和基本內(nèi)容。具體事宜將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成XX地塊上的房屋建設(shè)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：房屋建筑、裝修、安裝、室外工程等，以及與項(xiàng)目相關(guān)的其他配套設(shè)施的建設(shè)。

第二條定義

2.1“工程項(xiàng)目”指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.2“工程進(jìn)度”指乙方按照合同約定完成各個(gè)階段工程的時(shí)間安排。

2.3“工程質(zhì)量”指乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供工程所需的資料、圖紙等，并對乙方提出的技術(shù)問題給予及時(shí)答復(fù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方在必要時(shí)有權(quán)對工程提出合理變更，但需與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

5.甲方應(yīng)確保工程建設(shè)的合法性，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。

3.乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)的安全生產(chǎn)，確保工程安全。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，對甲方提出的合理建議和意見予以采納。

5.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。

6.乙方在工程建設(shè)過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。

7.乙方在工程完工后，負(fù)責(zé)驗(yàn)收，并按照約定向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和施工圖紙。

8.乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%。

3.乙方完成內(nèi)外裝修工程后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%。

4.工程全部完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。

5.上述款項(xiàng)支付后，如無質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成工程設(shè)計(jì)及相關(guān)準(zhǔn)備工作。

2.主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.全部工程應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完工。

4.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成工程技術(shù)資料和施工圖紙的提供。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未按約定提供工程所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在工程中出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方未按約定提供工程技術(shù)資料和施工圖紙，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

5.在保修期內(nèi)，乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方能生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無法在合理時(shí)間內(nèi)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可