前期物業(yè)收費合同范本

前期物業(yè)收費合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在地的固定電話

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理經(jīng)驗。乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)服務資質(zhì)的企業(yè)，提供包括但不限于保潔、保安、綠化、設施設備維護等物業(yè)管理服務。

鑒于甲方開發(fā)的XX項目（以下簡稱為“本項目”）即將竣工交付，為保障業(yè)主的居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定在本項目交付使用前，委托乙方提供前期物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就前期物業(yè)管理服務事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.1本項目已取得竣工驗收合格證書，具備交付使用條件。

1.2甲方已依法成立業(yè)主委員會，負責監(jiān)督乙方的前期物業(yè)管理服務。

1.3乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)，且服務質(zhì)量符合國家及地方相關規(guī)定。

1.4雙方同意按照本合同約定，共同為本項目提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務，確保業(yè)主的居住環(huán)境舒適、安全。

本合同旨在明確雙方在前期物業(yè)管理服務過程中的權(quán)利、義務和責任，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護小區(qū)的正常生活秩序，提高物業(yè)服務質(zhì)量。以下為雙方具體的權(quán)利、義務等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的XX項目前期物業(yè)管理服務的順利進行，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1提供物業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方處理業(yè)主的投訴與建議；

1.2負責小區(qū)內(nèi)的保潔、綠化、保安等日常管理工作；

1.3定期對小區(qū)內(nèi)的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)；

1.4開展社區(qū)文化活動，營造和諧的居住氛圍；

1.5按照國家及地方相關法律法規(guī)，確保小區(qū)的安全、環(huán)保和消防等工作。

第二條定義

2.1本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX項目。

2.2業(yè)主：指在本項目中購買房屋并取得房屋所有權(quán)證的居民。

2.3前期物業(yè)管理：指自本項目交付使用之日起至業(yè)主委員會成立并選聘新物業(yè)服務企業(yè)之前的物業(yè)管理服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)力和義務：

3.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方提供的前期物業(yè)管理服務；

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用；

3.3甲方應向乙方提供實施物業(yè)管理所必需的資料、圖紙等；

3.4甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理服務費用；

3.5甲方應協(xié)助乙方處理業(yè)主的投訴與建議，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定；

3.6甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保項目開發(fā)、銷售、交付等環(huán)節(jié)的合法合規(guī)。

乙方的權(quán)力和義務：

3.7乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；

3.8乙方有權(quán)要求甲方提供實施物業(yè)管理所必需的資料、圖紙等；

3.9乙方負責制定前期物業(yè)管理方案，并報甲方批準；

3.10乙方應按照合同約定，提供符合國家及地方標準的物業(yè)管理服務；

3.11乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

3.12乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，確保服務質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度；

3.13乙方應妥善保管甲方的資料、圖紙等，不得泄露給無關第三方；

3.14乙方在合同約定的服務期限內(nèi)，不得擅自中斷服務或轉(zhuǎn)讓合同。

第四條價格與支付條件

4.1乙方提供的前期物業(yè)管理服務費為每月人民幣XX元（大寫：XX圓整），具體費用根據(jù)乙方實際服務內(nèi)容和服務質(zhì)量進行調(diào)整。

4.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務費：

a)每月末日之前，甲方應將當月物業(yè)管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶；

b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后需提供正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.3若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月，自本項目交付使用之日起計算。

5.2若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3關鍵時間節(jié)點：

a)本項目交付使用日：XX年XX月XX日；

b)業(yè)主委員會成立日：預計XX年XX月XX日；

c)合同到期日：XX年XX月XX日。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約：

a)甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費的，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付欠款及滯納金；

b)甲方未履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3乙方違約：

a)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按逾期服務天數(shù)扣除相應物業(yè)管理服務費；

b)乙方違反合同約定，擅自中斷服務或轉(zhuǎn)讓合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%；

c)乙方因管理不善導致業(yè)主損失或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務和責任將暫時中止，但需在合理期限內(nèi)采取必要措施減輕損失。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

8.4除非雙方另有約定，否則任何爭議的解決均不包括集體訴訟或代表人訴訟的形式。

8.5在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議或非書面形式的變更均不構(gòu)成對本合同的修改。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止；

b)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

d)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關費用。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容清單