正規(guī)的還建房合同范本

正規(guī)的還建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，需拆除原地塊上的部分房屋，并對被拆遷人進(jìn)行安置；乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的還建房建設(shè)經(jīng)驗。為保障被拆遷人的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)還建房一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，需拆除原地塊上的部分房屋，產(chǎn)生還建房需求。

2.乙方作為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有專業(yè)的團隊和豐富的還建房建設(shè)經(jīng)驗，具備履行本合同的能力。

3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方建設(shè)還建房事宜簽訂本合同，共同遵守合同約定。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，確保地塊具備建設(shè)還建房的條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理還建房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工等。

（3）甲方按照合同約定支付乙方建設(shè)還建房的費用。

（4）甲方有權(quán)對乙方建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保還建房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃、設(shè)計要求，建設(shè)符合約定的還建房。

（2）乙方應(yīng)確保還建房的建設(shè)質(zhì)量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

（3）乙方按照合同約定向甲方收取還建房建設(shè)費用。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理還建房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情、建設(shè)成本等因素，協(xié)商確定還建房的建設(shè)價格。

2.甲方按照合同約定的進(jìn)度，向乙方支付還建房建設(shè)費用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時間節(jié)點完成還建房建設(shè)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力的范圍和影響，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

十、簽署

甲方（蓋章）：______置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方負(fù)責(zé)人（簽字）：______

乙方負(fù)責(zé)人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為履行土地使用權(quán)出讓合同約定，解決被拆遷人的安置問題，委托乙方建設(shè)還建房。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方提供的規(guī)劃、設(shè)計要求，建設(shè)符合約定的還建房。

2.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付乙方建設(shè)還建房的費用。

3.雙方共同確保還建房的建設(shè)質(zhì)量，按時完成建設(shè)任務(wù)。

第二條定義

1.還建房：指為解決甲方開發(fā)地塊上被拆遷人的安置問題，由乙方建設(shè)的住房。

2.建設(shè)費用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的建設(shè)還建房的費用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的完成還建房建設(shè)的時間節(jié)點。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保還建房符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供還建房建設(shè)的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付建設(shè)費用。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理還建房建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)配合乙方解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按時完成。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定向甲方收取建設(shè)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)、規(guī)劃、設(shè)計等資料，以便順利開展建設(shè)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃、設(shè)計要求，建設(shè)符合約定的還建房。

（2）乙方應(yīng)確保還建房的建設(shè)質(zhì)量，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按時完成還建房建設(shè)，確保項目進(jìn)度符合合同約定。

（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和支持。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保建設(shè)過程中的安全、環(huán)保等要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情、建設(shè)成本等因素，協(xié)商確定還建房的建設(shè)價格為人民幣______元/平方米。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付建設(shè)費用。

3.支付時間：甲方分階段向乙方支付建設(shè)費用，具體支付時間如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付建設(shè)費用的30%；

（2）還建房主體結(jié)構(gòu)封頂后7個工作日內(nèi)，支付建設(shè)費用的50%；

（3）還建房竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）還建房主體結(jié)構(gòu)封頂時間：______年______月______日；

（2）還建房竣工驗收時間：______年______月______日；

（3）還建房交付使用時間：______年______月______日。

如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付建設(shè)費用，逾期支付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按時提供土地使用權(quán)、規(guī)劃、設(shè)計等資料，導(dǎo)致乙方無法按時開工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致還建房建設(shè)無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成還建房建設(shè)，逾期交付的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，金額為合同總價款的千分之五。

2.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致還建房建設(shè)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如雙方均有違法行為，根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后及時恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的事項。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用權(quán)證明文件；

（2）規(guī)劃、設(shè)計文件