兄妹房屋轉讓合同范本

兄妹房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張大明

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張大明

聯系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李曉芳

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李曉芳

聯系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

【合同簡介】

鑒于甲方張大明與乙方李曉芳系兄妹關系，甲方張大明擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產證編號為：XX字第XX號，以下簡稱“該房產”。乙方李曉芳因個人居住需求，有意購買該房產。經雙方友好協(xié)商，達成以下合同內容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方張大明愿意將擁有的該房產按照本合同約定的條件轉讓給乙方李曉芳。

2.乙方李曉芳愿意按照本合同約定的價格及支付方式購買該房產。

3.雙方確認，本次房產轉讓系基于真實、合法、有效的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

4.雙方同意，本次房產轉讓完成后，甲方張大明應協(xié)助乙方李曉芳辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方李曉芳名下。

二、合同目的

1.甲方張大明通過本合同將房產轉讓給乙方李曉芳，實現房產所有權的轉移。

2.乙方李曉芳通過本合同購買房產，滿足個人居住需求。

三、雙方聲明與保證

1.甲方張大明聲明與保證：本合同簽訂時，甲方對所轉讓的房產擁有完全、合法、有效的所有權，不存在任何抵押、質押、查封等權利瑕疵；甲方在簽訂本合同時，不存在任何法律上的限制，有權將該房產轉讓給乙方。

2.乙方李曉芳聲明與保證：乙方具備購買該房產的完全、合法、有效的權利，簽訂本合同時，不存在任何法律上的限制，有能力支付購房款。

四、雙方合作原則

1.平等自愿：本合同系雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂，任何一方不得強迫對方簽訂本合同。

2.互利共贏：雙方通過本合同的簽訂，實現房產轉讓，滿足各自需求，實現互利共贏。

3.誠實信用：雙方在簽訂及履行本合同過程中，應遵循誠實信用的原則，嚴格履行各自義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方張大明與乙方李曉芳之間關于房產轉讓的各項條款，確保房產所有權的順利轉移。具體內容包括：

1.甲方將其擁有的該房產按照本合同約定條件轉讓給乙方；

2.乙方按照本合同約定支付購房款，并取得房產所有權；

3.雙方共同辦理房產過戶手續(xù)，確保房產所有權合法、有效轉移。

第二條定義

1.該房產：指甲方張大明擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，房產證編號為：XX字第XX號。

2.房產轉讓：指甲方張大明將上述房產的所有權轉移至乙方李曉芳名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取購房款；

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應保證所轉讓的房產不存在任何法律上的瑕疵，如抵押、質押、查封等；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供相關證件、材料等；

（3）甲方應在房產過戶完成后，將房產及鑰匙等相關物品交付給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買該房產，取得房產所有權；

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格和支付方式向甲方支付購房款；

（2）乙方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)，承擔相應費用；

（3）乙方在取得房產所有權后，應依法承擔該房產所產生的稅費、物業(yè)管理費等費用。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定該房產轉讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方李曉芳在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方張大明支付人民幣XX萬元作為購房定金；

2.乙方李曉芳在辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方張大明支付剩余購房款人民幣XX萬元整；

3.乙方李曉芳支付購房款時，應通過銀行轉賬方式匯入甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱、賬號、開戶行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方李曉芳應在合同簽訂之日起5個工作日內支付購房定金；

3.甲方張大明應在收到定金后，與乙方共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)最遲應在合同生效后XX個月內完成；

4.乙方李曉芳在房產過戶完成后5個工作日內支付剩余購房款。

第六條違約責任

一、甲方張大明的違約責任

1.甲方未按照本合同約定履行房產過戶義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的5%；

2.甲方提供虛假信息，導致房產存在法律上的瑕疵，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的購房款，并向乙方支付與購房款等額的賠償金；

3.甲方未在約定時間內將房產及鑰匙等相關物品交付給乙方，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的1%。

二、乙方李曉芳的違約責任

1.乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付購房款等額的違約金；

2.乙方在辦理房產過戶過程中，因自身原因導致過戶不能按期完成，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的3%；

3.乙方未按照約定時間接收房產及鑰匙等相關物品，應向甲方支付逾期接收違約金，違約金為購房款的1%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。根據不可抗力事件對履行合同造成的影響，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件消除后恢復履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產生的損失，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。爭議解決所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向對方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。如對方地址有變更，應在變更后5個工作日內通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）房產過戶手續(xù)完成，乙方按約定支付剩余購房款；

（2）雙方達成一致，同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括