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文檔簡介
以租代建合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:_______有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號
法定代表人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地及地上建筑物(以下簡稱“標的物”),并有意以租賃方式將其出租給乙方使用;
鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要,擬租用甲方標的物作為生產(chǎn)經(jīng)營場所,并同意按照本合同約定的條件、價格和期限向甲方支付租金;
雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢,實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方以租代建的方式將標的物出租給乙方使用,乙方支付租金等相關事宜,達成如下合同:
一、定義
1.1標的物:指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地及地上建筑物。
1.2租賃期限:指甲方將標的物出租給乙方的期限,自本合同簽訂之日起計算。
1.3租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的租賃標的物的費用。
二、雙方權利與義務
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述,此處僅作概述)
2.1甲方權利與義務:甲方保證對標的物擁有合法的出租權,并確保標的物的使用權不受第三方干擾。甲方負責標的物的維修、保養(yǎng)及保險等相關事宜。
2.2乙方權利與義務:乙方在租賃期限內享有標的物的使用權,并按照本合同約定支付租金。乙方應合理使用標的物,遵守國家相關法律法規(guī),確保標的物的安全、環(huán)保等方面的要求。
三、價格與支付條件
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
四、履行期限
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
五、違約責任
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
六、不可抗力
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
七、爭議解決
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
八、其他條款
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
九、附則
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
十、簽署
(以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述)
本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件,具體條款和細節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則,嚴格遵守本合同約定,共同推進合作事宜。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將標的物出租給乙方使用,乙方在租賃期限內享有標的物的使用權,并按照本合同約定支付租金。通過本合同,雙方實現(xiàn)資源共享、互利共贏。具體內容包括:
1.甲方將標的物出租給乙方,乙方在租賃期限內使用標的物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動;
2.乙方按照本合同約定向甲方支付租金,甲方保證標的物的使用權不受第三方干擾。
第二條定義
1.標的物:指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的土地及地上建筑物。
2.租賃期限:指甲方將標的物出租給乙方的期限,自本合同簽訂之日起計算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的租賃標的物的費用。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權利與義務
(1)甲方的權利:
a.按照本合同約定收取乙方支付的租金;
b.在租賃期限內,監(jiān)督乙方合理使用標的物,確保標的物的安全、環(huán)保等方面的要求;
c.在租賃期滿后,有權收回標的物。
(2)甲方的義務:
a.保證對標的物擁有合法的出租權,確保乙方在租賃期限內標的物的使用權不受第三方干擾;
b.負責標的物的維修、保養(yǎng)及保險等相關事宜,確保標的物處于適用狀態(tài);
c.在租賃期限內,如標的物發(fā)生變更,應提前通知乙方。
2.乙方的權利與義務
(1)乙方的權利:
a.在租賃期限內,按照本合同約定使用標的物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動;
b.在甲方違約的情況下,有權要求甲方承擔違約責任;
c.在租賃期滿后,有權按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。
(2)乙方的義務:
a.按照本合同約定支付租金,如有逾期,應支付逾期違約金;
b.合理使用標的物,遵守國家相關法律法規(guī),確保標的物的安全、環(huán)保等方面的要求;
c.未經(jīng)甲方同意,不得將標的物轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置;
d.在租賃期限內,如需對標的物進行改造、擴建等,應提前征得甲方同意,并按照甲方要求辦理相關手續(xù);
e.租賃期滿或合同終止后,將標的物及附屬設施完好無損地歸還甲方。
第四條價格與支付條件
1.租金:雙方同意,乙方應按照每月人民幣_______元的標準向甲方支付租金。
2.支付方式:乙方通過銀行轉賬方式支付租金,并將付款憑證及時提供給甲方。
3.支付時間:乙方應在每月的第5個工作日前,將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
4.如乙方逾期支付租金,應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年,自合同生效之日起計算。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
3.在租賃期限內,如雙方同意提前解除合同,應書面簽署解除協(xié)議,并按照約定辦理相關手續(xù)。
第六條違約責任
1.甲方違約:
a.甲方未按約定提供標的物給乙方使用,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并支付違約金;
b.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務,導致乙方無法正常使用標的物,乙方有權要求甲方承擔違約責任;
c.甲方在租賃期限內單方面解除合同,應支付給乙方相應的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約:
a.乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方支付逾期違約金,并有權解除合同;
b.乙方違反合同約定,將標的物轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金;
c.乙方未合理使用標的物,導致標的物損壞、污染等,應承擔修復、清理等費用,并支付給甲方相應的違約金;
d.乙方在租賃期滿后,未按約定將標的物及附屬設施完好無損地歸還甲方,應承擔相應的賠償責任。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行過程中,由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等,導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。
2.責任免除:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不承擔違約責任,雙方互不追究因不可抗力導致的合同未能履行或延遲履行責任。
3.應對措施:發(fā)生不可抗力事件后,雙方應積極采取措施,減少損失。受影響的一方應及時向對方通報情況,雙方共同協(xié)商解決合同履行問題。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。
3.若調解不成,雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.若一方不履行仲裁裁決,另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。
6.本合同簽訂地:中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)。
7.本合同爭議解決方式的選擇,不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。在爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送,發(fā)送地應為合同簽訂地。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充,須雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:
a.對方嚴重違反本合同約定,且未能及時糾正;
b.不可抗力事件發(fā)生,且雙方無法通過友好協(xié)商解決合同履行問題;
c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。
4.合同解除后,雙方應按合同約定辦理相關手續(xù),退還已支付款項,結清相關費用。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
a.標的物的平
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