廣州個人租房合同范本

廣州個人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣州XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：510000

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)租賃企業(yè)，擁有合法的房屋出租權(quán)；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)因工作、生活需要，有意向租賃甲方名下的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正當利益。甲方同意將名下房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，并對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進行了查驗。雙方確認房屋符合租賃條件，不存在影響租賃的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等問題。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用和維護、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的、位于廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓的住宅物業(yè)。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干涉乙方的使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)互相尊重，誠實信用，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付期間如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照本合同第六條違約責(zé)任的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，并應(yīng)配合爭議解決機構(gòu)的工作，共同促進爭議的妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除外，以下情況之一出現(xiàn)的，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，各方應(yīng)