廣州個人租房合同范本

廣州個人租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣州XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：510000

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并取得相關資質(zhì)的房地產(chǎn)租賃企業(yè)，擁有合法的房屋出租權；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，現(xiàn)因工作、生活需要，有意向租賃甲方名下的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護雙方的正當利益。甲方同意將名下房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方提供的房屋，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，并對房屋的結構、設施、設備等進行了查驗。雙方確認房屋符合租賃條件，不存在影響租賃的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等問題。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、政策及本合同的約定履行各自的權利、義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、租金支付、房屋使用和維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法出租權的、位于廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓的住宅物業(yè)。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保房屋符合國家有關租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標準，并承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干涉乙方的使用權。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方在租賃期內(nèi)如需出售房屋，應提前三個月通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住權益。

2.乙方應按照約定支付租金，如有遲延，應按照約定支付滯納金。

3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞房屋結構，不得用于違法活動。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應按照約定將房屋及附屬設施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。

雙方在履行合同過程中，應互相尊重，誠實信用，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付期間如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等電子支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按照本合同第六條違約責任的相關約定承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回房屋，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金，并退還乙方已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方不能正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋或設施損壞的，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，并應配合爭議解決機構的工作，共同促進爭議的妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除外，以下情況之一出現(xiàn)的，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構成完整的合同文件，各方應