房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______市/區(qū)/縣的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于_______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_______，房產(chǎn)證號為_______，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。

2.甲方對乙方所擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了充分了解，并對項(xiàng)目質(zhì)量、地理位置、周邊配套設(shè)施等表示滿意，有意購買乙方房產(chǎn)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述的“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于_______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括房產(chǎn)證號、土地使用證號、房屋所有權(quán)證號等。

2.本合同所述的“轉(zhuǎn)讓”指甲方購買乙方房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.本合同所述的“成交價(jià)格”指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的總價(jià)款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定支付成交價(jià)格，獲得房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)；甲方應(yīng)履行本合同約定的支付義務(wù)，并按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定收取成交價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無權(quán)擅自變更房產(chǎn)用途，并承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽署日期：_______年_______月_______日簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶手續(xù)的辦理、成交價(jià)格的支付以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；

2.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的配合事宜；

3.合同履行期限及雙方違約責(zé)任；

4.不可抗力因素對合同履行的影響；

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于_______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括房產(chǎn)證號、土地使用證號、房屋所有權(quán)證號等。

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方購買乙方房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.“成交價(jià)格”指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的總價(jià)款。

4.“過戶手續(xù)”指甲方與乙方共同辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付成交價(jià)格，獲得房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。

4.甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

5.甲方如未按合同約定支付成交價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取成交價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無權(quán)擅自變更房產(chǎn)用途，確保房產(chǎn)符合合同約定的轉(zhuǎn)讓條件。

3.乙方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的成交價(jià)格。

5.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），以下稱為“成交價(jià)格”。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付成交價(jià)格：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的_______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的成交價(jià)格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購買房產(chǎn)款項(xiàng)”。乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

賬號：_______

開戶行：_______

乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)立即開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付定金的期限為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方支付剩余成交價(jià)格的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

5.乙方應(yīng)在收到剩余成交價(jià)格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或成交價(jià)格的，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方在合同履行期間擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)格的_______%作為違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及成交價(jià)格，并支付成交價(jià)格的_______%作為違約金。

2.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。

3.乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如存在隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等欺詐行為，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格的_______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和房產(chǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力影響后，應(yīng)及時(shí)通知對方恢復(fù)履行合同。如雙方在合理期限內(nèi)未能就恢復(fù)履行合同達(dá)成一致，可依照本合同爭議解決條款尋求解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

3.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保合同的穩(wěn)定履行。

4.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)積極提供必要的證據(jù)和資料，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。如有需要，雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的要求，派代表參加調(diào)解或仲裁活動。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)地址為雙方在合同首部所列的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。口頭變更無效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未糾正的；

b.對方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，相互返還已收到的款項(xiàng)、房產(chǎn)等，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件