2024年加油站場(chǎng)地租賃合同

2024年加油站場(chǎng)地租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方代表及授權(quán)第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積及界限3.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金6.1保證金的支付6.2保證金的使用6.3保證金的退還第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類及金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章：稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的種類及承擔(dān)9.2稅費(fèi)的支付9.3稅費(fèi)的變更第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同附件14.6合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在加油站場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的加油站場(chǎng)地租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字的通常含義，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方代表及授權(quán)甲方授權(quán)代表：______乙方授權(quán)代表：______雙方授權(quán)代表均具有簽訂本合同的完全權(quán)利和義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置甲方同意將位于______的加油站場(chǎng)地租賃給乙方使用。3.2租賃物面積及界限租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)_____平方米，具體界限以附件一的平面圖為準(zhǔn)。3.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)_____，并配備有______等設(shè)施。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自租賃開(kāi)始日期起算。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方可提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每年______元人民幣，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付給甲方。5.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息為：______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的______%。第六章：保證金6.1保證金的支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付保證金______元人民幣給甲方。6.2保證金的使用保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用保證金。6.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金給乙方。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地用于______用途，不得擅自改變用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的正常使用。7.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不得低于______元人民幣。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第九章：稅費(fèi)9.1稅費(fèi)的種類及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)的支付甲方應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。9.3稅費(fèi)的變更如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整合同條款。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算，雙方另有約定的除外。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊條款。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：______乙方：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.6合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分租15.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2分租的限制乙方不得將租賃場(chǎng)地分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。15.3轉(zhuǎn)讓或分租的條件任何轉(zhuǎn)讓或分租行為均需符合甲方的要求，且受讓人或分租人需承擔(dān)與乙方相同的義務(wù)。第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽的通知乙方希望續(xù)簽本合同的，應(yīng)至少在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽請(qǐng)求。16.2續(xù)簽的條件甲方同意續(xù)簽的，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。16.3續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽本合同的權(quán)利。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的解釋與補(bǔ)充18.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同目的和合同內(nèi)容為基礎(chǔ)，遵循公平合理的原則。18.2合同的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十九章：特別條款19.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。19.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十章：附則20.1合同的修改本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。20.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。20.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.4通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第二十一章：附件21.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單據(jù)等。21.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.3附件的更新附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決期間的履行爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有裁定。第二十三章：合同的生效23.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2生效的日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。23.3生效的效力本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。第二十四章：其他24.1其他條款的設(shè)立雙方可根據(jù)需要設(shè)立其他條款，其他條款與本合同具有同等法律效力。24.2其他條款的內(nèi)容其他條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。24.3其他條款的變更其他條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它們?cè)敿?xì)規(guī)定了合同的執(zhí)行細(xì)節(jié)和各方的具體責(zé)任。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單1.1租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的界限、面積、出入口位置以及與周邊環(huán)境的關(guān)系。1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)和維護(hù)要求。1.3平面圖和設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)及條款2.1甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)單據(jù)副本，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息。2.3甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)單據(jù)在租賃期間持續(xù)有效，并在保險(xiǎn)條款變更時(shí)及時(shí)通知乙方。附件三：維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃3.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況制定詳細(xì)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃。3.2維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括定期檢查、清潔、維修和更新的時(shí)間表和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)按照計(jì)劃執(zhí)行維護(hù)和保養(yǎng)工作，并保留相關(guān)記錄以供甲方審查。附件四：安全和環(huán)境保護(hù)協(xié)議4.1乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，并制定相應(yīng)的安全操作規(guī)程。4.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃場(chǎng)地的環(huán)境，防止污染和損害。4.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取改進(jìn)措施。附件五：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，包括工作時(shí)間、噪音控制、廢棄物處理等。5.2乙方應(yīng)確保其員工和訪客遵守使用規(guī)范，并承擔(dān)因違反規(guī)范而產(chǎn)生的一切后果。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)要求乙方改正。附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)要求6.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。6.2甲方有權(quán)要求乙方接受獨(dú)立的財(cái)務(wù)審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。6.3乙方應(yīng)配合甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并在審計(jì)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。附件七：違約責(zé)任和賠償機(jī)制7.1各方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約的定義、違約的通知程序和違約的補(bǔ)救措施。7.2違約方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際損失向守約方支付賠償金。7.3賠償機(jī)制應(yīng)包括賠償?shù)挠?jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式。附件八：合同變更、續(xù)簽和終止條款8.1各方應(yīng)明確合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商和書面確認(rèn)。8.2續(xù)簽條款應(yīng)包括續(xù)簽的通知時(shí)間、條件和新合同的簽訂程序。8.3合同終止條款應(yīng)包括終止的條件、通知程序和終止后的權(quán)利義務(wù)處理。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇提交仲裁或訴訟，具體方式應(yīng)在合同中明確。9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。附件十：其他特殊條款10.1各方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立其他特殊條款，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。10.2特殊條款應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.3特殊條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。以上附件條款及說(shuō)明是多方為主導(dǎo)合同的重要組成部分，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中遵守相關(guān)條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件列表如下：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：保險(xiǎn)單據(jù)及條款附件三：維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件四：安全和環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件五：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)要求附件七：違約責(zé)任和賠償機(jī)制附件八：合同變更、續(xù)簽和終止條款附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十：其他特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同任何一方未能履行或未能完全履行合同中規(guī)定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及后果進(jìn)行綜合評(píng)估。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指合同中甲方同意出租給乙方使用的加油站場(chǎng)地。保證金：指乙