房地產居間服務合同格式2024年

房地產居間服務合同格式2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1居間人信息2.2委托人信息2.3雙方權利與義務第三章：居間服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務流程第四章：居間服務費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：居間服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期限的延長與縮短第六章：居間服務成果6.1成果定義6.2成果提交6.3成果驗收第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權利義務第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密責任第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2補充協議12.3其他事項第十三章：合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：合同簽署信息14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數及保存房地產居間服務合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間人與委托人之間的權利、義務和責任，確保居間服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于居間人提供的房地產居間服務活動。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，結合合同目的和行業(yè)慣例進行。第二章：合同當事人2.1居間人信息居間人名稱：；法定代表人：；地址：；聯系電話：。2.2委托人信息委托人名稱：；法定代表人：；地址：；聯系電話：。2.3雙方權利與義務居間人應提供專業(yè)的房地產居間服務，保證服務的合法性、有效性；委托人應按時支付居間服務費用，并提供必要的協助。第三章：居間服務內容3.1服務范圍居間人提供的服務包括但不限于房地產信息的搜集、篩選、推薦，以及協助雙方進行交易談判等。3.2服務標準居間人應按照行業(yè)標準和雙方約定的標準提供服務，確保服務的專業(yè)性和有效性。3.3服務流程居間服務流程包括：接受委托、信息搜集、信息匹配、交易撮合、交易協助等。第四章：居間服務費用4.1費用計算方式居間服務費用根據服務內容、服務時間、服務難度等因素綜合計算。4.2費用支付方式委托人應按照合同約定的方式支付居間服務費用，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。4.3費用支付時間委托人應在居間服務完成后的______天內支付居間服務費用。第五章：居間服務期限5.1服務開始時間居間服務自合同簽訂之日起開始。5.2服務結束時間居間服務在完成約定的居間服務內容或雙方協商一致終止時結束。5.3服務期限的延長與縮短如遇特殊情況，雙方可協商延長或縮短服務期限。第六章：居間服務成果6.1成果定義居間服務成果包括但不限于促成交易、提供交易信息、協助交易談判等。6.2成果提交居間人應在約定的時間內提交居間服務成果。6.3成果驗收委托人應在收到居間服務成果后的______天內進行驗收，并提出驗收意見。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于逾期支付服務費用、未按約定提供服務等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償的金額應根據實際損失和合同約定進行計算。第八章至第十四章的內容將在后續(xù)繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除雙方可協商一致解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同。8.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理未完成的事務和費用結算。第九章：保密條款9.1保密信息雙方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務時，應及時通知對方。10.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應首先通過協商解決爭議；協商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定。12.2補充協議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協議。12.3其他事項合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。第十三章：合同生效13.1合同簽署本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件合同的生效還需滿足______等條件。13.3合同備案合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。第十四章：合同簽署信息14.1簽署方居間人：；委托人：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同份數及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在房地產居間服務合同中，當涉及多方參與，如多個委托人或多個居間人共同參與服務時，合同的條款和執(zhí)行將更為復雜。為確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色分配1.1多方參與指在本合同中，居間服務的提供方或接受方涉及兩個或兩個以上的獨立法人或自然人。1.2各方應明確其在合同中的角色和責任，包括但不限于主要責任方、輔助責任方、信息提供方等。二、多方參與的合同簽署2.1合同簽署應由所有參與方共同進行，每一方均需授權代表簽字并加蓋公章。2.2合同簽署后，每一方均應持有合同副本，并確保合同內容的一致性。三、多方參與的權利與義務3.1各方應根據合同約定，明確各自的權利與義務，并在合同執(zhí)行過程中相互協作。3.2如一方未能履行合同義務，其他方有權要求違約方承擔相應的違約責任。四、多方參與的居間服務費用4.1居間服務費用的計算和支付應根據各方的貢獻和責任比例進行分配。4.2各方應按照合同約定的時間和方式支付各自應承擔的費用。五、多方參與的居間服務期限5.1居間服務期限的延長或縮短應由所有參與方協商一致決定。5.2如一方希望延長或縮短服務期限，應提前通知其他各方，并取得一致同意。六、多方參與的居間服務成果6.1居間服務成果的提交應由主要責任方負責，其他方應提供必要的協助。6.2成果驗收應由所有參與方共同進行，每一方均有權提出驗收意見。七、多方參與的違約責任7.1違約責任的承擔應根據各方的責任比例和違約情況確定。7.2如一方違約，其他方有權要求違約方賠償因此造成的損失。八、多方參與的保密條款8.1各方應對在合同履行過程中知悉的所有信息予以保密，無論該信息是否明確標識為保密信息。8.2保密期限應由所有參與方協商確定，并在合同中明確約定。九、多方參與的不可抗力9.1不可抗力的定義和通知程序應適用于所有參與方。9.2如一方因不可抗力無法履行合同義務，應及時通知其他各方，并提供相應的證明。十、多方參與的爭議解決10.1爭議解決的方式和程序應由所有參與方協商確定。10.2爭議解決過程中，各方應保持溝通，尋求公平合理的解決方案。十一、多方參與的附加條款11.1各方可根據實際情況，對合同內容進行特別約定，并以書面形式作為合同附件。11.2附加條款應由所有參與方共同簽署，并具有與主合同同等的法律效力。十二、多方參與的合同生效12.1合同的生效條件應由所有參與方協商確定，并在合同中明確約定。12.2合同生效后，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。十三、多方參與的合同備案13.1合同生效后，各方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。13.2備案過程中，各方應提供必要的協助和支持。十四、多方參與的合同簽署信息14.1簽署方信息應包括所有參與方的名稱、地址、法定代表人、授權代表等。14.2簽署時間應為所有參與方共同簽署合同的日期。14.3簽署地點應為合同簽署的地點，如線上簽署，則應明確線上簽署的平臺和時間。以上附件條款及說明旨在為多方參與的房地產居間服務合同提供更明確的指導和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。各方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的嚴肅性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：居間服務費用分配表居間服務期限延長或縮短的申請表居間服務成果驗收表違約責任認定書保密協議不可抗力事件證明書爭議解決申請書合同變更申請書合同解除協議書合同備案證明書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付居間服務費用未按約定提供必要的居間服務提供虛假信息或隱瞞重要事實未經其他方同意擅自變更合同內容違反保密條款，泄露合同信息違約行為的認定應由合同各方共同協商確定，或由仲裁機構或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務：指居間人向委托人提供房地產交易信息、協助交易談判、促成交易等服務的活動。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密或其他未公開的信息。違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協商解決。調解：協商不成時，可請求第三方調解機構進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章，并滿足法定及約定的其他條件后生效。變更程序：合同變更需經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協商一致，可解除合同。解除合同應書面通知對方，并按約定處理后續(xù)事宜。合同終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定，妥善處理未完成的事務和費用結算。六、所有應用場景：房地產買賣居間服務：居間人協助買賣雙方進行房地產交易。房