房地產(chǎn)居間服務(wù)合同格式2024年

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同格式2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1居間人信息2.2委托人信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程第四章：居間服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)期限的延長與縮短第六章：居間服務(wù)成果6.1成果定義6.2成果提交6.3成果驗收第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：保密條款9.1保密信息9.2保密期限9.3保密責(zé)任第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2補充協(xié)議12.3其他事項第十三章：合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：合同簽署信息14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及保存房地產(chǎn)居間服務(wù)合同第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間人與委托人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于居間人提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)活動。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1居間人信息居間人名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2委托人信息委托人名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)居間人應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，保證服務(wù)的合法性、有效性；委托人應(yīng)按時支付居間服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍居間人提供的服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、篩選、推薦，以及協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居間人應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.3服務(wù)流程居間服務(wù)流程包括：接受委托、信息搜集、信息匹配、交易撮合、交易協(xié)助等。第四章：居間服務(wù)費用4.1費用計算方式居間服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)難度等因素綜合計算。4.2費用支付方式委托人應(yīng)按照合同約定的方式支付居間服務(wù)費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3費用支付時間委托人應(yīng)在居間服務(wù)完成后的______天內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第五章：居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間居間服務(wù)自合同簽訂之日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時間居間服務(wù)在完成約定的居間服務(wù)內(nèi)容或雙方協(xié)商一致終止時結(jié)束。5.3服務(wù)期限的延長與縮短如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短服務(wù)期限。第六章：居間服務(wù)成果6.1成果定義居間服務(wù)成果包括但不限于促成交易、提供交易信息、協(xié)助交易談判等。6.2成果提交居間人應(yīng)在約定的時間內(nèi)提交居間服務(wù)成果。6.3成果驗收委托人應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后的______天內(nèi)進(jìn)行驗收，并提出驗收意見。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于逾期支付服務(wù)費用、未按約定提供服務(wù)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行計算。第八章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未完成的事務(wù)和費用結(jié)算。第九章：保密條款9.1保密信息雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.3其他事項合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。第十三章：合同生效13.1合同簽署本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件合同的生效還需滿足______等條件。13.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十四章：合同簽署信息14.1簽署方居間人：；委托人：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)居間服務(wù)合同中，當(dāng)涉及多方參與，如多個委托人或多個居間人共同參與服務(wù)時，合同的條款和執(zhí)行將更為復(fù)雜。為確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色分配1.1多方參與指在本合同中，居間服務(wù)的提供方或接受方涉及兩個或兩個以上的獨立法人或自然人。1.2各方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于主要責(zé)任方、輔助責(zé)任方、信息提供方等。二、多方參與的合同簽署2.1合同簽署應(yīng)由所有參與方共同進(jìn)行，每一方均需授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2.2合同簽署后，每一方均應(yīng)持有合同副本，并確保合同內(nèi)容的一致性。三、多方參與的權(quán)利與義務(wù)3.1各方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并在合同執(zhí)行過程中相互協(xié)作。3.2如一方未能履行合同義務(wù)，其他方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、多方參與的居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算和支付應(yīng)根據(jù)各方的貢獻(xiàn)和責(zé)任比例進(jìn)行分配。4.2各方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。五、多方參與的居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)期限的延長或縮短應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致決定。5.2如一方希望延長或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前通知其他各方，并取得一致同意。六、多方參與的居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果的提交應(yīng)由主要責(zé)任方負(fù)責(zé)，其他方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2成果驗收應(yīng)由所有參與方共同進(jìn)行，每一方均有權(quán)提出驗收意見。七、多方參與的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)各方的責(zé)任比例和違約情況確定。7.2如一方違約，其他方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。八、多方參與的保密條款8.1各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的所有信息予以保密，無論該信息是否明確標(biāo)識為保密信息。8.2保密期限應(yīng)由所有參與方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、多方參與的不可抗力9.1不可抗力的定義和通知程序應(yīng)適用于所有參與方。9.2如一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。十、多方參與的爭議解決10.1爭議解決的方式和程序應(yīng)由所有參與方協(xié)商確定。10.2爭議解決過程中，各方應(yīng)保持溝通，尋求公平合理的解決方案。十一、多方參與的附加條款11.1各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以書面形式作為合同附件。11.2附加條款應(yīng)由所有參與方共同簽署，并具有與主合同同等的法律效力。十二、多方參與的合同生效12.1合同的生效條件應(yīng)由所有參與方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、多方參與的合同備案13.1合同生效后，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.2備案過程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。十四、多方參與的合同簽署信息14.1簽署方信息應(yīng)包括所有參與方的名稱、地址、法定代表人、授權(quán)代表等。14.2簽署時間應(yīng)為所有參與方共同簽署合同的日期。14.3簽署地點應(yīng)為合同簽署的地點，如線上簽署，則應(yīng)明確線上簽署的平臺和時間。以上附件條款及說明旨在為多方參與的房地產(chǎn)居間服務(wù)合同提供更明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：居間服務(wù)費用分配表居間服務(wù)期限延長或縮短的申請表居間服務(wù)成果驗收表違約責(zé)任認(rèn)定書保密協(xié)議不可抗力事件證明書爭議解決申請書合同變更申請書合同解除協(xié)議書合同備案證明書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付居間服務(wù)費用未按約定提供必要的居間服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容違反保密條款，泄露合同信息違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間人向委托人提供房地產(chǎn)交易信息、協(xié)助交易談判、促成交易等服務(wù)的活動。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指在合同履行過程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開的信息。違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章，并滿足法定及約定的其他條件后生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并按約定處理后續(xù)事宜。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未完成的事務(wù)和費用結(jié)算。六、所有應(yīng)用場景：房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：居間人協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。房