2024年中介買賣合同范本

2024年中介買賣合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3交易稅費及分擔第五章：中介服務5.1中介服務內(nèi)容5.2中介服務費用5.3中介方的權(quán)利與義務第六章：甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方付款義務6.3甲方其他義務第七章：乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方交付義務7.3乙方其他義務第八章：房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付程序第九章：風險與責任9.1風險承擔9.2違約責任9.3不可抗力第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及中介方在房屋買賣交易中的權(quán)利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，且交易雙方均為自然人或法人。1.3合同定義和解釋本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，包括其附屬設施和設備?！敖灰住敝讣追劫徺I乙方房屋的行為。“中介方”指提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)或個人。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方（買方）為______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為______，聯(lián)系方式為______。2.2乙方（賣方）信息乙方（賣方）為______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為______，聯(lián)系方式為______。2.3中介方信息中介方為______，營業(yè)執(zhí)照號為______，聯(lián)系方式為______。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設施房屋目前處于______狀態(tài)，配套設施包括______。第四章：交易條件4.1交易價格甲方同意以人民幣______元（￥______）的價格購買上述房屋。4.2付款方式及時間甲方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（￥______），余款應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3交易稅費及分擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第五章：中介服務5.1中介服務內(nèi)容中介方應提供包括但不限于房屋信息核實、交易咨詢、合同簽訂指導等服務。5.2中介服務費用甲方應支付中介服務費人民幣______元（￥______），乙方應支付中介服務費人民幣______元（￥______）。5.3中介方的權(quán)利與義務中介方有權(quán)收取中介服務費，有義務保證交易雙方的合法權(quán)益。第六章：甲方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供房屋真實信息，有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶。6.2甲方付款義務甲方應按照合同約定的時間和方式支付房款。6.3甲方其他義務甲方應配合乙方及中介方完成房屋交易的相關手續(xù)。第七章：乙方權(quán)利與義務7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，有權(quán)在甲方違約時要求賠償。7.2乙方交付義務乙方應于合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，并保證房屋權(quán)屬無瑕疵。7.3乙方其他義務乙方應配合甲方及中介方完成房屋交易的相關手續(xù)。第八章：房屋交付8.1交付時間乙方應于合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給甲方。8.2交付條件房屋交付時，乙方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，房屋內(nèi)設施設備完好，且房屋權(quán)屬清晰無爭議。8.3交付程序房屋交付應由甲乙雙方及中介方共同進行，對房屋現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。第九章：風險與責任9.1風險承擔自房屋交付之日起，房屋的風險由甲方承擔。9.2違約責任若甲方未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。若乙方未按合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金人民幣______元（￥______）。9.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方及中介方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理已支付款項及房屋返還等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。12.3合同備案合同生效后，乙方應在______天內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十三章：其他約定13.1保密條款甲乙雙方及中介方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。13.2通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達。13.3附加條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，增加附加條款。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（買方）：，乙方（賣方）：，中介方：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋設施設備清單設施設備清單甲方購買的房屋內(nèi)所有設施設備應包括但不限于以下項目：-空調(diào)系統(tǒng)-供暖系統(tǒng)-廚房設備-衛(wèi)浴設備-照明設施-安全系統(tǒng)乙方應提供設施設備的詳細清單，并確保所有設施設備在交付時處于良好工作狀態(tài)。設施設備檢查甲乙雙方應在房屋交付前共同檢查所有設施設備，確保其符合合同約定的條件。設施設備維修與更換如在交付前檢查中發(fā)現(xiàn)設施設備存在缺陷，乙方應在交付前負責維修或更換。附件二：房屋權(quán)屬證明文件權(quán)屬證明文件乙方應提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。權(quán)屬清晰聲明乙方應聲明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。權(quán)屬文件備案乙方應在合同簽訂后______天內(nèi)將權(quán)屬證明文件提交至房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻現(xiàn)狀記錄為確保房屋交付時的狀態(tài)與合同簽訂時一致，甲乙雙方應在合同簽訂時共同記錄房屋現(xiàn)狀。照片及視頻乙方應提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻資料，作為合同的一部分。現(xiàn)狀確認甲方應在合同簽訂后______天內(nèi)對房屋現(xiàn)狀照片及視頻進行確認，如有異議應及時提出。附件四：交易款項支付憑證支付憑證甲方應提供所有交易款項的支付憑證，包括定金、房款等。款項確認乙方應在收到款項后______天內(nèi)確認款項到賬，并提供款項確認書?？铐棤幾h如甲方未能按時支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可采取法律手段追討款項。附件五：房屋交付確認書交付確認房屋交付時，甲乙雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的狀態(tài)。交付條件交付確認書應詳細列明房屋交付時的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。交付爭議如甲方在交付確認時發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權(quán)要求乙方在______天內(nèi)進行整改。附件六：合同變更及補充協(xié)議變更協(xié)議如甲乙雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。補充協(xié)議對于合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。法律效力變更協(xié)議及補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有與本合同同等的法律效力。附件七：違約責任及賠償違約情形詳細列明甲乙雙方可能發(fā)生的違約情形。賠償計算明確違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶蜆藴?。賠償程序規(guī)定違約賠償?shù)闹Ц冻绦蚝蜁r間。附件八：爭議解決機制協(xié)商解決鼓勵甲乙雙方優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。調(diào)解機構(gòu)推薦使用專業(yè)的房地產(chǎn)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁或訴訟如協(xié)商或調(diào)解不成，可提交至仲裁機構(gòu)或法院進行仲裁或訴訟。附件九：保密協(xié)議保密義務甲乙雙方及中介方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密和個人隱私信息保密。保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年。違反保密義務如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件十：其他約定特別條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，約定其他特別條款。法律適用本附件條款的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件效力本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。以上附件條款及說明旨在為甲乙雙方及中介方提供更詳細的合同執(zhí)行指南，確保交易的順利進行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決機制。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設施設備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施設備，并附照片和視頻資料。房屋權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。房屋現(xiàn)狀照片及視頻記錄房屋交付前的狀態(tài)，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。交易款項支付憑證甲方支付定金、房款等款項的支付憑證。房屋交付確認書甲乙雙方簽署的房屋交付確認書，確認房屋交付時的狀態(tài)。合同變更及補充協(xié)議記錄合同變更或補充的書面協(xié)議。違約責任及賠償明確違約情形、賠償計算方式和程序。爭議解決機制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決程序。保密協(xié)議約定甲乙雙方及中介方的保密義務和期限。其他約定-根據(jù)實際情況約定的其他特別條款。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、隱瞞房屋真實情況等。違約行為的認定需甲乙雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。協(xié)商：指合同當事人通過友好討論解決爭議的過程。調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同當事人解決爭議的過程。仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)合同當事人的申請，依法對爭議進行裁決的過程。訴訟：指合同當事人將爭議提交至人民法院，由法院依法審理和裁決的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可請求房地產(chǎn)專業(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，甲乙雙方可依據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自甲乙雙方及中介方簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)