房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本2024年

房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬狀況第三章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聲明與保證第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2相關(guān)稅費(fèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成第七章：房屋現(xiàn)狀保證7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2房屋瑕疵保證7.3保證期限第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容11.2送達(dá)的方式與時(shí)間11.3通知與送達(dá)的法律效力第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同的份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括：。房屋內(nèi)含設(shè)施包括：。2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2受讓方信息受讓方（乙方）：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方聲明與保證雙方聲明對房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓條件有充分了解，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整，余款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到定金后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為______年______月______日。5.3交付程序甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。6.2相關(guān)稅費(fèi)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，以房屋登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。第七章：房屋現(xiàn)狀保證7.1房屋現(xiàn)狀描述甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，無重大隱瞞。7.2房屋瑕疵保證甲方保證房屋無結(jié)構(gòu)性瑕疵，如有隱瞞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3保證期限甲方對房屋現(xiàn)狀的保證期限為房屋交付之日起______個月。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為均視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定來確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確通知的內(nèi)容和目的。11.2送達(dá)的方式與時(shí)間通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3通知與送達(dá)的法律效力通知一經(jīng)送達(dá)，即視為對方已知曉通知內(nèi)容。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：；受讓方（乙方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說明是確保合同完整性和明確性的關(guān)鍵部分。以下是附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的法律效力1.1本附件條款是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件條款與主合同內(nèi)容如有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。二、房屋的詳細(xì)描述2.1房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息應(yīng)附圖說明，并作為附件一。2.2房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料應(yīng)作為附件二，以證明房屋交付時(shí)的狀況。三、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）和受讓方（乙方）的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等，應(yīng)詳細(xì)列明并作為附件三。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)構(gòu)成，包括房屋本身價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)作為附件四。4.2支付方式的具體操作流程，包括銀行轉(zhuǎn)賬信息、支付時(shí)間點(diǎn)、支付條件等，應(yīng)作為附件五。五、房屋交付5.1交付條件的具體要求，包括房屋的清潔、維修、鑰匙交接等，應(yīng)作為附件六。5.2交付時(shí)間的具體安排，包括預(yù)計(jì)交付日期、延遲交付的處理辦法等，應(yīng)作為附件七。六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體流程，包括所需文件、辦理機(jī)構(gòu)、時(shí)間要求等，應(yīng)作為附件八。6.2相關(guān)稅費(fèi)的具體承擔(dān)方和支付方式，應(yīng)作為附件九。七、房屋現(xiàn)狀保證7.1房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，應(yīng)作為附件十。7.2房屋瑕疵的保證條款，包括保證期限、瑕疵處理辦法等，應(yīng)作為附件十一。八、違約責(zé)任8.1違約行為的具體定義，包括逾期支付、延遲交付、違反保證等，應(yīng)作為附件十二。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法、賠償責(zé)任的范圍等，應(yīng)作為附件十三。九、合同變更與解除9.1合同變更的條件和程序，包括變更的提出、協(xié)商、書面確認(rèn)等，應(yīng)作為附件十四。9.2合同解除的條件和程序，包括解除的提出、協(xié)商、書面確認(rèn)等，應(yīng)作為附件十五。十、爭議解決10.1爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，應(yīng)作為附件十六。10.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)，包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)作為附件十七。十一、通知與送達(dá)11.1通知的具體形式，包括書面通知、電子郵件、公告等，應(yīng)作為附件十八。11.2送達(dá)的方式與時(shí)間，包括送達(dá)地址的確認(rèn)、變更通知等，應(yīng)作為附件十九。十二、保密條款12.1保密信息的范圍，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)作為附件二十。12.2保密義務(wù)的具體要求，包括保密期限、信息披露的限制等，應(yīng)作為附件二十一。十三、附加條款13.1特殊約定的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋的特別使用條件、特殊維護(hù)要求等，應(yīng)作為附件二十二。13.2不可抗力條款的具體內(nèi)容，包括不可抗力的定義、通知程序、責(zé)任免除等，應(yīng)作為附件二十三。十四、合同的簽訂14.1簽訂方的確認(rèn)，包括各方的簽字蓋章、授權(quán)代表的身份證明等，應(yīng)作為附件二十四。14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)的確認(rèn)，應(yīng)作為附件二十五。14.3合同生效條件的確認(rèn)，包括簽字蓋章、第三方確認(rèn)等，應(yīng)作為附件二十六。附件條款的解釋所有附件條款均由多方協(xié)商一致后制定，對于條款的解釋應(yīng)以多方的共同理解為準(zhǔn)。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的解釋，各方應(yīng)通過協(xié)商解決。附件條款的修改附件條款的修改應(yīng)由多方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改后的條款應(yīng)作為附件的一部分，并明確標(biāo)注修改日期和內(nèi)容。附件條款的生效附件條款自多方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。附件條款的份數(shù)本附件條款一式多份，每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過上述附件條款及說明，多方為主導(dǎo)的房屋轉(zhuǎn)讓合同將更加完善和具體，有助于保障各方的權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓活動的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋位置及面積圖示。附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件三：轉(zhuǎn)讓方與受讓方詳細(xì)信息。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)構(gòu)成。附件五：支付方式操作流程。附件六：房屋交付條件要求。附件七：房屋交付時(shí)間安排。附件八：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)流程。附件九：相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方和支付方式。附件十：房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述。附件十一：房屋瑕疵保證條款。附件十二：違約行為定義。附件十三：違約責(zé)任承擔(dān)方式。附件十四：合同變更條件和程序。附件十五：合同解除條件和程序。附件十六：爭議解決方式。附件十七：爭議解決費(fèi)用承擔(dān)。附件十八：通知形式。附件十九：送達(dá)方式與時(shí)間。附件二十：保密信息范圍。附件二十一：保密義務(wù)要求。附件二十二：特殊約定內(nèi)容。附件二十三：不可抗力條款內(nèi)容。附件二十四：簽訂方確認(rèn)。附件二十五：簽訂時(shí)間與地點(diǎn)確認(rèn)。附件二十六：合同生效條件確認(rèn)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、延遲交付房屋、違反房屋現(xiàn)狀保證等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行裁決。調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方通過協(xié)商解決爭議的過程。訴訟：指一方將爭議提交給法院，由法院依法進(jìn)行審理和判決。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭議提交給______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章