抵押借款簡單合同范本2024年

抵押借款簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物保險第五章：借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制5.3借款用途變更第六章：還款方式6.1還款計劃6.2提前還款6.3逾期還款第七章：抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的行使條件7.2抵押物的處置7.3抵押物處置所得的分配第八章：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)8.3借款人的違約責(zé)任第九章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)9.3貸款人的違約責(zé)任第十章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.2抵押人的義務(wù)10.3抵押人的違約責(zé)任第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同解除后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2法律適用12.3訴訟管轄第十三章：附則13.1合同的解釋13.2合同的生效13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利與義務(wù)，確保借款行為的合法性、安全性及有效性。1.2合同定義本合同中，“借款人”指需要借款的一方，“貸款人”指提供借款的一方，“抵押人”指提供抵押物的一方。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2貸款人信息貸款人名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.3抵押人信息抵押人名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：______。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號為：______。4.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：______。4.3抵押物保險抵押物應(yīng)由抵押人投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值。第五章：借款用途5.1借款用途說明借款人應(yīng)將借款用于______。5.2借款用途限制借款人不得將借款用于非法活動或違反合同約定的其他用途。5.3借款用途變更借款人如需變更借款用途，必須提前______天書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人書面同意。第六章：還款方式6.1還款計劃借款人應(yīng)按照以下計劃還款：______。6.2提前還款借款人有權(quán)提前還款，但需提前______天通知貸款人。6.3逾期還款如借款人逾期還款，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第七章：抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)的行使條件如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押物的處置貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。7.3抵押物處置所得的分配抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分歸還抵押人。第八章：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。8.2借款人的義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。8.2.2借款人應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。8.2.3借款人應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.3借款人的違約責(zé)任8.3.1如借款人未按期償還借款，應(yīng)支付逾期利息。8.3.2如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款。第九章：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.1.1貸款人有權(quán)要求借款人按照合同約定使用借款。9.1.2貸款人有權(quán)在借款人違約時要求提前償還借款。9.2貸款人的義務(wù)9.2.1貸款人應(yīng)按照合同約定及時足額發(fā)放借款。9.2.2貸款人應(yīng)為借款人提供必要的借款咨詢服務(wù)。9.3貸款人的違約責(zé)任9.3.1如貸款人未按期發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金。9.3.2如貸款人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.1.1抵押人在借款人履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求解除抵押。10.1.2抵押人在抵押物價值減少時，有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物價值或提供新的擔(dān)保。10.2抵押人的義務(wù)10.2.1抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。10.2.2抵押人應(yīng)配合貸款人對抵押物進行評估、保險和處置。10.3抵押人的違約責(zé)任10.3.1如抵押物權(quán)屬存在爭議，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2如抵押人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.1.2合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息。11.3.2合同解除后，抵押人有權(quán)要求解除抵押。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2法律適用12.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3訴訟管轄12.3.1如仲裁不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同的解釋13.1.1本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.1.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。13.2合同的生效13.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式______份，各方各持______份，具有同等法律效力。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方借款人（蓋章）：______貸款人（蓋章）：______抵押人（蓋章）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：抵押物清單及評估報告1.1抵押物清單本附件詳細(xì)列出了抵押人提供的抵押物清單，包括但不限于抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬證書編號、評估價值等信息。1.2抵押物評估報告本附件包含由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告中應(yīng)詳細(xì)說明評估方法、評估過程及評估結(jié)果。附件二：借款人財務(wù)狀況報告2.1財務(wù)報表借款人應(yīng)提供最近三個會計年度的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.2財務(wù)狀況說明借款人應(yīng)就財務(wù)報表中的重要數(shù)據(jù)和變動進行詳細(xì)說明，包括但不限于收入來源、債務(wù)結(jié)構(gòu)、資金使用計劃等。附件三：貸款用途說明及計劃3.1借款用途詳細(xì)說明借款人應(yīng)提供借款具體用途的詳細(xì)說明，包括資金使用的具體項目、預(yù)計成本、預(yù)期收益等。3.2借款使用計劃借款人應(yīng)制定詳細(xì)的借款使用計劃，包括資金分配時間表、關(guān)鍵里程碑及預(yù)期完成時間。附件四：還款計劃及保證措施4.1還款計劃表本附件包含借款人制定的還款計劃表，明確每期還款的金額、時間及方式。4.2還款保證措施借款人應(yīng)提供還款保證措施，包括但不限于第三方擔(dān)保、額外抵押物、保險等。附件五：法律文件及授權(quán)書5.1法律文件本附件包含與本合同相關(guān)的所有法律文件，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、借款人的營業(yè)執(zhí)照、貸款人的金融許可證等。5.2授權(quán)書本附件包含借款人、貸款人及抵押人的授權(quán)書，授權(quán)指定代表簽署本合同及處理與本合同相關(guān)的所有事宜。附件六：保險單及保險條款6.1保險單本附件包含抵押物的保險單復(fù)印件，保險單應(yīng)詳細(xì)列明保險的險種、保險金額、保險期限等。6.2保險條款本附件包含保險合同的全部條款，包括但不限于保險責(zé)任、責(zé)任免除、賠償處理等。附件七：爭議解決機構(gòu)信息7.1仲裁機構(gòu)信息本附件提供合同約定的仲裁機構(gòu)的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.2仲裁規(guī)則本附件包含仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的執(zhí)行等。附件八：合同變更及補充協(xié)議8.1合同變更記錄本附件記錄合同生效后的所有變更情況，包括變更的時間、內(nèi)容及各方的確認(rèn)。8.2補充協(xié)議本附件包含合同生效后簽訂的所有補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。附件九：其他重要文件9.1其他重要文件本附件包含與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他重要文件，如政府批文、項目批準(zhǔn)文件等。9.2文件說明本附件對其他重要文件的內(nèi)容、來源、法律效力等進行詳細(xì)說明。附件十：簽署方信息確認(rèn)10.1簽署方信息本附件確認(rèn)簽署方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。10.2簽署方授權(quán)代表信息本附件確認(rèn)簽署方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件十一：合同簽署見證11.1見證人信息本附件包含合同簽署見證人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。11.2見證聲明見證人應(yīng)在本附件中聲明其見證合同簽署的過程，并確認(rèn)合同簽署的真實性。附件十二：其他約定12.1其他約定事項本附件包含合同各方在合同執(zhí)行過程中達成的其他約定事項。12.2約定事項說明本附件對其他約定事項的內(nèi)容、執(zhí)行方式、法律效力等進行詳細(xì)說明。以上附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。各方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時提供給相關(guān)方。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件與合同正文具有同等法律效力：抵押物清單及評估報告借款人財務(wù)狀況報告貸款用途說明及計劃還款計劃及保證措施法律文件及授權(quán)書保險單及保險條款爭議解決機構(gòu)信息合同變更及補充協(xié)議其他重要文件簽署方信息確認(rèn)合同簽署見證其他約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定用途使用借款或未按時償還借款本金及利息；貸款人未按約定及時足額發(fā)放借款；抵押人未保證抵押物權(quán)屬清晰或未配合貸款人對抵押物進行評估、保險和處置；各方未遵守合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋："借款人"指需要借款的一方；"貸款人"指提供借款的一方；"抵押人"指提供抵押物的一方；"抵押物"指為保證借款償還而提供的擔(dān)保財產(chǎn)；"逾期利息"指借款人未按期償還借款時，按約定利率計算的額外利息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至合同約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；調(diào)解不成，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；仲裁不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序