建設(shè)工程借款合同書范本2024年

建設(shè)工程借款合同書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3保證人第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用限制第四章：借款期限4.1借款期限4.2借款期限的變更第五章：借款利率與計(jì)息方式5.1借款利率5.2計(jì)息方式5.3利率調(diào)整第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3提前還款第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保7.2抵押物7.3擔(dān)保與抵押的解除第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效12.2合同的備案第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2通知與送達(dá)13.3其他第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于建設(shè)工程借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保建設(shè)工程的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人因建設(shè)工程需要向貸款人借款的情形。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)合同目的和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1借款人借款人為依法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。2.2貸款人貸款人為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資質(zhì)。2.3保證人保證人為借款人提供擔(dān)保，確保貸款人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款用途借款人應(yīng)將借款專項(xiàng)用于建設(shè)工程項(xiàng)目，不得挪作他用。3.3借款使用限制借款人不得將借款用于違法活動(dòng)或違反合同約定的其他用途。第四章：借款期限4.1借款期限借款期限自貸款人發(fā)放貸款之日起至______年______月______日止。4.2借款期限的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更借款期限。第五章：借款利率與計(jì)息方式5.1借款利率借款利率按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率執(zhí)行。5.2計(jì)息方式借款利息自貸款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算，按月結(jié)息。5.3利率調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整。第六章：還款方式與期限6.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。6.2還款期限借款人應(yīng)于借款期限屆滿前償還全部借款本金及利息。6.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______天書面通知貸款人。第七章：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保保證人對(duì)借款人的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。7.2抵押物借款人或第三方提供抵押物作為借款的擔(dān)保。7.3擔(dān)保與抵押的解除借款人履行完畢還款義務(wù)后，擔(dān)保與抵押自動(dòng)解除。借款人（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______貸款人（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______保證人（蓋章）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______省/市/自治區(qū)______市/縣附件：借款人身份證明文件復(fù)印件貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件保證人身份證明文件復(fù)印件抵押物清單及權(quán)屬證明文件復(fù)印件注：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)在貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為建設(shè)工程項(xiàng)目投保，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋建設(shè)工程項(xiàng)目可能發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前支付。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還所有借款本息。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，借款人仍應(yīng)承擔(dān)償還借款本息的義務(wù)，貸款人有權(quán)依法追索。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按期償還借款本息，或未按約定用途使用借款，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于違約行為給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交貸款人所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案本合同生效后，借款人應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至貸款人所在地的相關(guān)部門備案。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。13.2通知與送達(dá)任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方借款人（全稱）：______貸款人（全稱）：______保證人（全稱）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______省/市/自治區(qū)______市/縣。附件：借款人、貸款人、保證人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件建設(shè)工程項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和預(yù)算報(bào)告借款人、貸款人、保證人的法定代表人身份證明文件復(fù)印件建設(shè)工程項(xiàng)目的保險(xiǎn)單復(fù)印件注：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：多方主體資格證明文件借款人、貸款人、保證人及其他參與方（以下簡稱“各方”）應(yīng)提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，以及法定代表人的身份證明文件。各方應(yīng)確保所提供文件的真實(shí)性、有效性，并在合同簽訂前向其他方提供復(fù)印件或電子掃描件。各方法定代表人或授權(quán)代表簽字的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。附件二：建設(shè)工程項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃和預(yù)算報(bào)告借款人應(yīng)提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)工程項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和預(yù)算報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、工程量清單、預(yù)算明細(xì)、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。借款人應(yīng)保證報(bào)告內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)因報(bào)告內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。附件三：抵押物清單及權(quán)屬證明文件借款人或第三方提供的抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購買合同等。抵押物的評(píng)估報(bào)告，由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件借款人應(yīng)為建設(shè)工程項(xiàng)目投保，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等關(guān)鍵信息。借款人應(yīng)確保保險(xiǎn)單的有效性，并在保險(xiǎn)期限內(nèi)及時(shí)續(xù)保。附件五：多方協(xié)調(diào)機(jī)制為確保建設(shè)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，各方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議。協(xié)調(diào)會(huì)議的召開應(yīng)至少提前______天通知各方，并明確會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)。協(xié)調(diào)會(huì)議的決議應(yīng)形成書面記錄，并由各方代表簽字確認(rèn)。附件六：信息披露和報(bào)告制度借款人應(yīng)定期向貸款人及其他參與方披露建設(shè)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況。披露的信息應(yīng)包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。借款人應(yīng)保證信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息披露不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。附件七：違約責(zé)任和爭議解決各方應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間等。爭議解決機(jī)制應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等多種方式。各方應(yīng)同意將爭議提交至貸款人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或由貸款人所在地的人民法院管轄。附件八：合同的變更、補(bǔ)充和解除合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的程序，并由各方共同簽署解除協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。附件九：保密協(xié)議各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起______年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。附件十：其他本附件條款及說明與主合同具有同等法律效力。本附件條款及說明的解釋權(quán)歸貸款人所有。本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。注：本附件條款及說明一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：借款人、貸款人、保證人及其他參與方的法人營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證副本。法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件及授權(quán)委托書。建設(shè)工程項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和預(yù)算報(bào)告。抵押物清單及權(quán)屬證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購買合同等。保險(xiǎn)單復(fù)印件，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。協(xié)調(diào)會(huì)議記錄，包括會(huì)議議題、時(shí)間、地點(diǎn)及決議。信息披露和報(bào)告制度的執(zhí)行記錄，包括工程進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任和爭議解決的書面協(xié)議。保密協(xié)議，包括保密期限和違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。合同的變更、補(bǔ)充和解除的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：借款人未按期償還借款本息，或未按約定用途使用借款。借款人未按時(shí)提供建設(shè)工程項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和預(yù)算報(bào)告。借款人未按約定投保或續(xù)保建設(shè)工程項(xiàng)目。借款人未按期披露建設(shè)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況。借款人、貸款人、保證人未遵守協(xié)調(diào)會(huì)議的決議。借款人、貸款人、保證人違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任保證：保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即貸款人有權(quán)要求保證人償還全部或部分債務(wù)。抵押物：借款人或第三方提供的，用于擔(dān)保借款償還的財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)公司對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的賠償責(zé)任。信息披露：借款人向貸款人及其他參與方公開建設(shè)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況和相關(guān)財(cái)務(wù)信息。保密義務(wù)：各方在合同履行過程中對(duì)知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至貸款人所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁不成或仲裁裁決無法執(zhí)行時(shí)，任何一方可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。