酒店轉(zhuǎn)讓的合同范本2024年

酒店轉(zhuǎn)讓的合同范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方聲明第三章：酒店轉(zhuǎn)讓3.1酒店描述3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓條件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：轉(zhuǎn)讓的法律程序5.1過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)稅費(fèi)5.3法律文件的提交第六章：保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方的保證6.2受讓方的承諾6.3保證期限第七章：保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約救濟(jì)第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用和管轄第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3合同備案第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同份數(shù)及保存第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確雙方就______酒店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、有效性，并為雙方提供法律保障。1.2合同背景鑒于轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是______酒店的合法所有者，現(xiàn)甲方擬將其擁有的酒店轉(zhuǎn)讓給受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方同意接受該轉(zhuǎn)讓。1.3定義和解釋除非本合同另有規(guī)定，本合同中的所有術(shù)語(yǔ)和定義應(yīng)按照以下解釋進(jìn)行理解：1.3.1“酒店轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的酒店轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方為獲得酒店所有權(quán)而支付的金額。1.3.3“過(guò)戶”指酒店所有權(quán)在法律上的轉(zhuǎn)移。第二章：合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方甲方是注冊(cè)于______的公司，持有______酒店的所有權(quán)，具有完全的法律資格和能力簽署并履行本合同。2.2受讓方乙方是注冊(cè)于______的公司，具有完全的法律資格和能力簽署并履行本合同。2.3雙方聲明2.3.1甲方聲明其為酒店的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行酒店轉(zhuǎn)讓。2.3.2乙方聲明其愿意按照本合同的條款和條件接受酒店轉(zhuǎn)讓。2.3.3雙方均聲明其簽署本合同是基于自愿和完全理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上。第三章：酒店轉(zhuǎn)讓3.1酒店描述甲方同意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于______的______酒店，包括但不限于酒店建筑物、設(shè)施、設(shè)備及酒店運(yùn)營(yíng)所需的所有許可證和執(zhí)照。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括酒店的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、商譽(yù)、客戶名單、預(yù)訂系統(tǒng)等。3.2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容不包括甲方在酒店轉(zhuǎn)讓日之前的任何債務(wù)或義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1酒店轉(zhuǎn)讓須經(jīng)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。3.3.2酒店轉(zhuǎn)讓須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3.3酒店轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即成為酒店的所有者，享有所有者權(quán)利并承擔(dān)所有者義務(wù)。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格基于雙方協(xié)商一致，并考慮了酒店的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力等因素。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間表4.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為定金。4.3.2乙方應(yīng)在酒店過(guò)戶完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章：轉(zhuǎn)讓的法律程序5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成酒店過(guò)戶的所有必要手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。5.2相關(guān)稅費(fèi)酒店過(guò)戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。5.3法律文件的提交甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)開(kāi)始前向乙方提供所有必要的法律文件，包括但不限于酒店的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第六章：保證與承諾6.1轉(zhuǎn)讓方的保證6.1.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的酒店擁有合法的所有權(quán)，且酒店上不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.2甲方保證酒店轉(zhuǎn)讓不會(huì)違反任何法律法規(guī)或酒店的運(yùn)營(yíng)章程。6.2受讓方的承諾6.2.1乙方承諾按照本合同的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2乙方承諾在酒店過(guò)戶完成后，遵守酒店的運(yùn)營(yíng)章程，履行所有者義務(wù)。6.3保證期限6.3.1甲方的保證期限自酒店轉(zhuǎn)讓完成之日起至______年。6.3.2乙方的承諾期限自酒店轉(zhuǎn)讓完成之日起至合同終止。第七章：保密條款7.1保密信息7.1.1本合同的條款和條件，以及與酒店轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，均為保密信息。7.1.2除非法律要求或雙方另有書(shū)面約定，任何一方不得向第三方披露保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，并采取必要的措施防止保密信息的泄露。7.2.2雙方應(yīng)僅在履行本合同所必需的范圍內(nèi)使用保密信息。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至酒店轉(zhuǎn)讓完成之日起滿______年。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若一方未能履行合同義務(wù)，包括但不限于遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未能按時(shí)提供必要文件等，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。8.2.2賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際損失裁定。8.3違約救濟(jì)8.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償。8.3.2守約方有權(quán)采取法律允許的任何其他救濟(jì)措施，以保護(hù)其合法權(quán)益。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2不可抗力事件應(yīng)由受影響一方及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。9.2不可抗力的通知9.2.1受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明事件的性質(zhì)和可能造成的影響。9.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)描述、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)合同履行的影響。9.3不可抗力的后果9.3.1若不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或可解除合同。第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除10.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同，解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式作出。10.2.2一方可基于合同約定或法律規(guī)定解除合同，解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3.2合同解除不影響雙方要求對(duì)方履行未盡義務(wù)的權(quán)利。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，雙方可同意選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)公平、合理，保障雙方的合法權(quán)益。11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通，并盡力減少爭(zhēng)議對(duì)雙方的影響。11.3法律適用和管轄11.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力12.1.1本合同的任何附加條款均為本合同不可分割的一部分，并與本合同具有同等的法律效力。12.1.2附加條款與本合同其他條款不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。12.2附加條款的內(nèi)容12.2.1雙方可以就本合同未盡事宜協(xié)商一致，制定附加條款。12.2.2附加條款應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3附加條款的變更12.3.1任何對(duì)附加條款的變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.2變更后的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效還須滿足以下條件：______。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。13.2.2如本合同約定的生效條件在簽字蓋章后____天內(nèi)未滿足，本合同自動(dòng)失效。13.3合同備案13.3.1本合同生效后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交給相關(guān)政府部門備案。13.3.2合同備案不影響本合同的生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______乙方（受讓方）：______14.2簽署時(shí)間本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：____。14.4合同文本本合同一式____份，甲方和乙方各持____份，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)及保存14.5.1雙方應(yīng)妥善保存本合同文本，并在必要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)政府部門。14.5.2任何一方如需額外的合同副本，另一方應(yīng)予以提供。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了違約責(zé)任、不可抗力、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、附加條款、合同生效以及合同簽署等關(guān)鍵條款。這些內(nèi)容為合同的執(zhí)行提供了明確的指導(dǎo)和保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的酒店轉(zhuǎn)讓合同中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，確保合同內(nèi)容的完整性和執(zhí)行的透明性。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：附件一：酒店詳細(xì)信息酒店概況包括酒店的名稱、位置、建筑面積、房間數(shù)量、星級(jí)評(píng)定等基本信息。設(shè)施與設(shè)備詳細(xì)列出酒店內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備，包括客房設(shè)施、餐飲設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、會(huì)議設(shè)施等。經(jīng)營(yíng)許可提供酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全證明、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件的復(fù)印件。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表反映酒店在轉(zhuǎn)讓前一財(cái)年的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況。利潤(rùn)及損失表展示酒店的營(yíng)業(yè)收入、成本和利潤(rùn)情況。現(xiàn)金流量表反映酒店的現(xiàn)金流入和流出情況。附件三：法律文件轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括酒店轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款和條件。股東會(huì)決議酒店股東會(huì)關(guān)于轉(zhuǎn)讓的決議文件。政府批準(zhǔn)文件包括酒店轉(zhuǎn)讓所需的政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。附件四：?jiǎn)T工與勞動(dòng)合同員工名單列出酒店所有員工的名單，包括職位、入職日期和合同期限。勞動(dòng)合同提供酒店與員工簽訂的勞動(dòng)合同樣本。附件五：客戶與供應(yīng)商信息主要客戶名單列出酒店的主要客戶及其合同情況。供應(yīng)商合同提供與酒店有長(zhǎng)期合作關(guān)系的供應(yīng)商合同樣本。附件六：保險(xiǎn)與保障保險(xiǎn)單據(jù)提供酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的酒店風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。附件七：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。稅務(wù)登記證轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件。附件八：環(huán)境與安全環(huán)境影響評(píng)估提供酒店的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告。安全檢查記錄酒店的安全檢查記錄和相關(guān)證明文件。附件九：其他重要文件特殊許可如酒店有特殊許可，如酒類銷售許可、煙草銷售許可等，應(yīng)提供相關(guān)文件。其他協(xié)議包括酒店與其他方簽訂的其他重要協(xié)議，如加盟協(xié)議、管理合同等。附件十：合同各方的聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的注冊(cè)地址、實(shí)際辦公地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。受讓方聯(lián)系方式受讓方的注冊(cè)地址、實(shí)際辦公地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。附件十一：電子版本與簽名電子合同提供本合同的電子版本，以便各方在需要時(shí)查閱和使用。電子簽名若合同采用電子簽名方式，應(yīng)提供電子簽名的有效性和合法性的證明。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)的酒店轉(zhuǎn)讓合同提供了詳盡的信息和文件支持，確保了合同的全面性和可執(zhí)行性。通過(guò)這些附件，各方可以更好地理解合同內(nèi)容，確保酒店轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：酒店詳細(xì)信息包括酒店的名稱、位置、建筑面積、房間數(shù)量、星級(jí)評(píng)定等基本信息。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)及損失表、現(xiàn)金流量表等。附件三：法律文件包括轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、政府批準(zhǔn)文件等。附件四：?jiǎn)T工與勞動(dòng)合同包括員工名單、勞動(dòng)合同樣本等。附件五：客戶與供應(yīng)商信息包括主要客戶名單、供應(yīng)商合同樣本等。附件六：保險(xiǎn)與保障包括保險(xiǎn)單據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件七：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件八：環(huán)境與安全包括環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全檢查記錄等。附件九：其他重要文件包括特殊許可、其他重要協(xié)議等。附件十：合同各方的聯(lián)系方式-包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的注冊(cè)地址、實(shí)際辦公地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。附件十一：電子版本與簽名-包括電子合同、電子簽名的合法性證明等。二、違約行為及認(rèn)定：遲延履行一方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，如支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、提供必要文件等。不完全履行一方履行合同義務(wù)不完整，如提供的文件不齊全、信息不準(zhǔn)確等。違反保證與承諾一方違反合同中的保證與承諾，如隱瞞重要信息、違反保密義務(wù)等。違約責(zé)任的認(rèn)定違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，違約方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以回應(yīng)。三、法律名詞及解釋：酒店轉(zhuǎn)讓指甲方將其擁有的酒店轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。過(guò)戶指酒店所有權(quán)在法律