2024年個(gè)人房屋出售簡單合同范本

2024年個(gè)人房屋出售簡單合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2定義與解釋1.3適用法律與管轄第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵第四章：交易條件4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2賣方責(zé)任6.3買方責(zé)任第七章：保修與保證7.1賣方保證7.2房屋保修7.3保證期限第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2交易費(fèi)用8.3其他費(fèi)用第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3賠償與違約金第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁與訴訟第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3其他特別條款第十三章：附加條款13.1附加協(xié)議13.2附件清單13.3附件效力第十四章：簽約與生效14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于房屋出售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2定義與解釋本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：房屋：指甲方擁有所有權(quán)，并出售給乙方的建筑物。交易：指房屋的買賣行為。合同：指甲乙雙方就房屋出售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.3適用法律與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二章：合同主體2.1賣方信息甲方（賣方）為房屋的合法所有者，其姓名/名稱為：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為：。2.2買方信息乙方（買方）為具有完全民事行為能力的個(gè)人/法人，其姓名/名稱為：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為：。2.3雙方聲明甲乙雙方聲明，其簽署本合同是基于真實(shí)意愿，且已充分了解合同內(nèi)容。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述甲方出售給乙方的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與描述相符，并如實(shí)告知房屋存在的任何瑕疵。第四章：交易條件4.1出售價(jià)格甲乙雙方同意，房屋的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：簽訂合同之日支付人民幣_(tái)_____元；第一期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；第二期：______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后______天內(nèi)交付房屋。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，且無未解決的法律糾紛。5.3交付流程房屋交付流程包括：甲方清理房屋，乙方驗(yàn)收房屋，雙方簽署交付確認(rèn)書。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。6.2賣方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)無爭議，并承擔(dān)因房屋瑕疵造成的乙方損失。6.3買方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)因逾期支付造成的違約責(zé)任。第七章：保修與保證7.1賣方保證甲方保證房屋無抵押、無查封，且未涉及任何法律糾紛。7.2房屋保修甲方對房屋結(jié)構(gòu)提供______年保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。7.3保證期限甲方對房屋的保證期限為自房屋交付之日起______年。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國家規(guī)定的比例各自承擔(dān)。8.2交易費(fèi)用交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照______的比例分擔(dān)。8.3其他費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，乙方應(yīng)返還房屋及相關(guān)權(quán)屬文件。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未能履行或違反合同約定的義務(wù)，均視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償與違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為______元人民幣。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還需支付額外的賠償金。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為爭議發(fā)生后______天內(nèi)。11.3仲裁與訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他特殊條款。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密保密。12.3其他特別條款任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：附加條款13.1附加協(xié)議本合同的任何附加協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如附件與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四章：簽約與生效14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同參與的房屋出售交易中，為了確保合同的完整性和執(zhí)行的透明性，特制定以下附件條款及說明。這些附件條款旨在補(bǔ)充主合同內(nèi)容，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在特定情況下的操作流程。一、附件條款概述1.1本附件條款是對主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。1.2本附件條款適用于所有參與房屋出售的各方，包括但不限于賣方、買方以及其他相關(guān)方。二、參與方定義及責(zé)任2.1參與方定義：參與方指在本房屋出售合同中具有權(quán)利和義務(wù)的各方，包括賣方、買方以及可能涉及的其他第三方。2.2責(zé)任分配：各方應(yīng)根據(jù)本附件條款及主合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、房屋共有情況說明3.1如房屋為多方共有，各方應(yīng)明確各自的份額和權(quán)利。3.2共有方應(yīng)共同決定房屋的出售事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、租賃物的共有設(shè)施管理4.1房屋內(nèi)共有設(shè)施的管理應(yīng)由所有參與方共同協(xié)商決定。4.2共有設(shè)施的維護(hù)和修繕費(fèi)用應(yīng)由各方按比例分?jǐn)偂Ｎ?、出售價(jià)格及支付5.1出售價(jià)格應(yīng)由所有共有方協(xié)商一致確定。5.2付款方式及時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列明，并由買方按照約定支付給指定的共有方。六、房屋交付6.1交付時(shí)間應(yīng)由賣方與買方協(xié)商一致，并在合同中明確。6.2交付條件包括房屋的物理狀態(tài)、相關(guān)設(shè)施的完整性等，應(yīng)由各方共同確認(rèn)。七、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間點(diǎn)應(yīng)在合同中明確，并由各方共同遵守。7.2賣方責(zé)任包括保證房屋所有權(quán)無爭議、房屋無瑕疵等。7.3買方責(zé)任包括按時(shí)支付房款、承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任等。八、稅費(fèi)與費(fèi)用8.1與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，應(yīng)由各方按照國家規(guī)定的比例或合同約定分擔(dān)。8.2交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，應(yīng)由各方按照約定的比例分擔(dān)。九、合同變更與解除9.1合同變更應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件應(yīng)詳細(xì)列明，包括不可抗力、違約等情形。十、違約責(zé)任10.1違約定義應(yīng)包括逾期支付、逾期交付、違反保證等情形。10.2違約處理應(yīng)包括違約方需承擔(dān)的責(zé)任和賠償守約方的損失等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。11.2各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。十二、附加條款的生效與變更12.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本附件條款的任何變更應(yīng)由所有參與方共同協(xié)商決定。十三、其他事項(xiàng)13.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。13.2本附件條款的解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。十四、附件條款的份數(shù)及保存14.1本附件條款一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2各方應(yīng)妥善保存本附件條款，以備不時(shí)之需。十五、特別說明15.1本附件條款的制定旨在確保所有參與方的權(quán)益得到充分保護(hù)。15.2各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。通過上述附件條款及說明，我們確保了在多方為主導(dǎo)的房屋出售合同中，所有參與方的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保護(hù)，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的各種情況提供了解決方案。這些條款的制定和執(zhí)行，有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋共有權(quán)屬證明文件房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋維護(hù)和修繕記錄房屋交付確認(rèn)書樣本稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議書付款時(shí)間表及方式的具體說明違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法爭議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息特別約定事項(xiàng)記錄保密協(xié)議合同變更與解除的書面協(xié)議樣本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或相關(guān)稅費(fèi)逾期交付房屋違反合同中關(guān)于房屋使用和維護(hù)的約定未經(jīng)其他共有方同意擅自變更或解除合同違反保密協(xié)議或泄露合同內(nèi)容違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方共同商定，或由合同指定的第三方進(jìn)行評估和裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求任何一個(gè)債務(wù)人承擔(dān)全部債務(wù)。仲裁：指雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出對雙方均有約束力的裁決。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式，法院將根據(jù)法律規(guī)定作出判決。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方希望解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并說明理由。合同終止后事宜：合同終止后，各方