精裝修二手房購(gòu)買(mǎi)合同2024年

精裝修二手房購(gòu)買(mǎi)合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀第四章：精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料4.2裝修工藝4.3裝修保修第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果第七章：價(jià)格與支付7.1房屋價(jià)格7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)9.2賣方權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3法律適用第十三章：特別約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)精裝修二手房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同定義本合同中所指的“精裝修二手房”是指已經(jīng)完成裝修并具備居住條件的二手房屋?！百I(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)該房屋的個(gè)人或?qū)嶓w，“賣方”是指出售該房屋的個(gè)人或?qū)嶓w。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)方與賣方之間就精裝修二手房的買(mǎi)賣行為。第二章：合同雙方2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于：______具體地址：______房屋所在樓層：______3.2房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______房屋裝修情況：______房屋設(shè)施設(shè)備：______第四章：精裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體材料品牌和型號(hào)：______4.2裝修工藝裝修工藝應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體工藝要求：______4.3裝修保修賣方承諾對(duì)裝修部分提供自交付之日起不少于______年的保修期。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有裝修工程。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間定于：______5.3交付流程交付流程包括：房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、相關(guān)文件移交等。第六章：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行。6.2驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到賣方交付通知后______天內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄，雙方簽字確認(rèn)。第七章：價(jià)格與支付7.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)為：元（大寫(xiě)：）。7.2支付方式買(mǎi)方選擇以下支付方式：a.一次性支付b.分期支付c.按揭貸款7.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，余款支付時(shí)間：______第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。第九章：權(quán)利與義務(wù)9.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并按時(shí)支付房款。9.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買(mǎi)方按時(shí)支付房款，并按照合同約定交付房屋。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行其他必要約定。第十四章：合同簽署14.1簽約方本合同由以下雙方簽署：買(mǎi)方：______賣方：______14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽約方本合同由以下雙方簽署：買(mǎi)方：______賣方：______14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十五章：房屋權(quán)屬證明15.1權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。15.2權(quán)屬證明真實(shí)性賣方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，無(wú)虛假記載。15.3權(quán)屬證明交付賣方應(yīng)在房屋交付前，將權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。第十六章：房屋使用與維護(hù)16.1房屋使用權(quán)買(mǎi)方在支付全部房款后，享有房屋的使用權(quán)。16.2房屋維護(hù)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.3房屋維修基金房屋維修基金的繳納和使用按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。第十七章：房屋附屬設(shè)施17.1附屬設(shè)施清單賣方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器等。17.2附屬設(shè)施交付賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。17.3附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施的權(quán)屬隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第十八章：房屋交易限制18.1交易限制條件房屋在特定條件下可能存在交易限制，如抵押、查封等。18.2交易限制解除賣方應(yīng)在交易限制解除后，及時(shí)通知買(mǎi)方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。18.3交易限制影響若因交易限制導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十九章：合同附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修明細(xì)、附屬設(shè)施清單等。19.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.3附件變更合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十章：補(bǔ)充協(xié)議20.1補(bǔ)充協(xié)議效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。20.3補(bǔ)充協(xié)議形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第二十一章：通知與送達(dá)21.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。21.2送達(dá)地址買(mǎi)方送達(dá)地址：______賣方送達(dá)地址：______21.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)地址之日起視為已送達(dá)。第二十二章：合同解釋22.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。22.2合同解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。22.3合同解釋爭(zhēng)議合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十三章：合同備案23.1合同備案義務(wù)賣方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。23.2合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。23.3合同備案證明賣方應(yīng)在合同備案完成后，將備案證明交付給買(mǎi)方。第二十四章：附加條款24.1附加條款效力本合同附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。24.2附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。24.3附加條款形式附加條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第二十五章：合同終止25.1合同終止條件本合同在以下條件下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。25.2合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。25.3合同終止通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二十六章：其他26.1法律變更如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。26.2合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾不具有法律效力。26.3合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第二十七章：合同生效27.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2合同生效效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。27.3合同生效證明賣方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)，向買(mǎi)方提供合同生效證明。第二十八章：附則28.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾不具有法律效力。28.2合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。28.3合同效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。第二十九章：爭(zhēng)議解決29.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。29.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。29.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十章：合同附件30.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修明細(xì)、附屬設(shè)施清單等。30.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。30.3附件變更合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：房屋平面圖及裝修細(xì)節(jié)平面圖描述附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間的尺寸、門(mén)窗位置及方向。應(yīng)注明房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的任何特殊設(shè)計(jì)或改動(dòng)。裝修材料清單詳細(xì)列出所有裝修使用的材料，包括品牌、型號(hào)、顏色和材質(zhì)。對(duì)于定制家具和特殊裝修項(xiàng)目，應(yīng)提供制造商信息和保修細(xì)節(jié)。裝修施工標(biāo)準(zhǔn)描述施工過(guò)程中遵循的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。包括施工過(guò)程中的任何特殊工藝或技術(shù)。附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單家具清單列出所有隨房屋交付的家具，包括品牌、型號(hào)、尺寸和狀況。對(duì)于任何定制家具，應(yīng)提供詳細(xì)描述和制造商信息。電器設(shè)備詳細(xì)列出所有電器設(shè)備，包括型號(hào)、功能、購(gòu)買(mǎi)日期和保修狀態(tài)。應(yīng)包括廚房電器、空調(diào)系統(tǒng)、安全系統(tǒng)等。其他設(shè)施描述任何其他設(shè)施，如戶外設(shè)施、花園、露臺(tái)、車庫(kù)等。提供設(shè)施的維護(hù)和使用說(shuō)明。附件三：房屋維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)維護(hù)指南提供房屋維護(hù)的一般指南，包括清潔、保養(yǎng)和定期檢查的建議。包括任何特殊材料或表面的維護(hù)說(shuō)明。保養(yǎng)記錄記錄房屋交付前的維護(hù)和保養(yǎng)歷史，包括任何重大維修或更新。提供任何相關(guān)服務(wù)提供商的聯(lián)系信息。保修信息列出所有裝修和設(shè)施設(shè)備的保修信息，包括保修期限和條款。提供制造商或服務(wù)提供商的聯(lián)系信息。附件四：法律文件和權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)的法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保所有文件都是最新的，并且沒(méi)有任何未解決的法律問(wèn)題。抵押和貸款文件如果房屋存在抵押或貸款，應(yīng)提供相關(guān)的法律文件和還款狀態(tài)。包括任何與貸款相關(guān)的保險(xiǎn)或擔(dān)保文件。稅務(wù)和費(fèi)用文件提供房屋相關(guān)的稅務(wù)文件，包括房產(chǎn)稅、土地稅和其他相關(guān)費(fèi)用的支付記錄。包括任何相關(guān)的減免或優(yōu)惠證明。附件五：房屋使用和居住規(guī)定居住規(guī)定描述房屋所在社區(qū)的居住規(guī)定，包括噪音控制、寵物政策、停車規(guī)定等。提供社區(qū)管理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系信息。社區(qū)設(shè)施描述社區(qū)提供的設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。提供使用這些設(shè)施的規(guī)則和限制。特殊許可和批準(zhǔn)如果房屋的使用需要任何特殊許可或批準(zhǔn)，應(yīng)提供相關(guān)的文件和信息。包括任何與房屋相關(guān)的環(huán)境或建筑標(biāo)準(zhǔn)。附件六：房屋交易和過(guò)戶文件交易文件提供房屋交易過(guò)程中的所有相關(guān)文件，包括買(mǎi)賣合同、支付憑證、過(guò)戶文件等。確保所有文件都是完整的，并且符合當(dāng)?shù)胤梢蟆＿^(guò)戶指導(dǎo)提供過(guò)戶過(guò)程中的指導(dǎo)和幫助，包括需要的文件、步驟和時(shí)間表。提供過(guò)戶服務(wù)提供商的聯(lián)系信息。費(fèi)用和稅務(wù)指南描述房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和稅務(wù)，包括買(mǎi)方和賣方的責(zé)任。提供稅務(wù)顧問(wèn)或會(huì)計(jì)師的聯(lián)系信息，以幫助處理相關(guān)事宜。附件七：爭(zhēng)議解決和合同變更爭(zhēng)議解決機(jī)制描述合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系信息和程序指南。合同變更程序描述合同變更的程序，包括需要的文件、步驟和雙方的同意。包括任何變更對(duì)合同條款的影響。合同終止條件描述合同終止的條件，包括違約、不可抗力或其他法律規(guī)定的情形。提供合同終止后的處理指南和責(zé)任分配。附件八：其他重要事項(xiàng)特殊說(shuō)明提供任何其他需要買(mǎi)方注意的特殊事項(xiàng)，如房屋的歷史、文化價(jià)值或其他重要信息。包括任何可能影響房屋價(jià)值或使用的因素。附加服務(wù)如果賣方提供任何附加服務(wù)，如搬家協(xié)助、裝修咨詢等，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容和條件。提供服務(wù)提供商的聯(lián)系信息。未來(lái)規(guī)劃如果房屋所在區(qū)域有未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，應(yīng)提供相關(guān)信息，包括可能的影響和預(yù)期變化。提供規(guī)劃部門(mén)的聯(lián)系信息，以便買(mǎi)方獲取更多信息。以上附件條款及說(shuō)明旨在確保房屋買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中的透明度和公平性，同時(shí)為買(mǎi)方提供全面的信息，以便做出明智的決策。所有附件應(yīng)由賣方準(zhǔn)備，并在合同簽訂前提供給買(mǎi)方審閱和確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋平面圖及裝修細(xì)節(jié)包括房屋的詳細(xì)平面圖、裝修材料清單、裝修施工標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施及設(shè)備清單包括家具清單、電器設(shè)備、其他設(shè)施。房屋維護(hù)和保養(yǎng)手冊(cè)包括維護(hù)指南、保養(yǎng)記錄、保修信息。法律文件和權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證明、抵押和貸款文件、稅務(wù)和費(fèi)用文件。房屋使用和居住規(guī)定包括居住規(guī)定、社區(qū)設(shè)施、特殊許可和批準(zhǔn)。房屋交易和過(guò)戶文件包括交易文件、過(guò)戶指導(dǎo)、費(fèi)用和稅務(wù)指南。爭(zhēng)議解決和合同變更包括爭(zhēng)議解決機(jī)制、合同變更程序、合同終止條件。其他重要事項(xiàng)包括特殊說(shuō)明、附加服務(wù)、未來(lái)規(guī)劃。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付房款或交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同約定的使用和維護(hù)房屋。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。違約認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，