2024年有關(guān)物業(yè)管理合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年有關(guān)物業(yè)管理合同模板轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋權(quán)第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方聲明第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置及描述3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)使用現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體范圍4.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的設(shè)施設(shè)備4.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的附加權(quán)益第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定5.2付款方式及期限5.3付款保證第六章：物業(yè)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2責(zé)任界定8.3違約責(zé)任第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)變更第十章：特別約定10.1特殊條款10.2保密協(xié)議10.3不可抗力第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同的公示與公告第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保存與分發(fā)14.5合同的解釋權(quán)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于______物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益，規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)活動。1.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。第二章：合同雙方2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，對本合同內(nèi)容有充分理解，并自愿遵守合同約定。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置及描述物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，具體描述包括______。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，權(quán)屬證明文件編號為：______。3.3物業(yè)使用現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______狀態(tài)，無任何租賃或其他使用權(quán)糾紛。第四章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的具體范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括物業(yè)的建筑本體、附屬設(shè)施及______。4.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備包括但不限于______。4.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的附加權(quán)益轉(zhuǎn)讓的附加權(quán)益包括______。第五章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整，該價(jià)格已包含。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______元整，余款應(yīng)于______前支付完畢。5.3付款保證乙方應(yīng)提供______作為付款保證。第六章：物業(yè)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為______。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______前將物業(yè)交付給乙方。6.3交付程序交付程序包括______。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)按約定時(shí)間交付物業(yè)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按約定交付物業(yè)，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。7.3雙方共同義務(wù)雙方共同義務(wù)包括______。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)討論中繼續(xù)完善。第八章：風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的所有風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。在此之前，所有風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.2責(zé)任界定甲方對物業(yè)交付前因物業(yè)本身問題引起的責(zé)任負(fù)責(zé)，乙方對交付后因使用不當(dāng)或其他原因引起的責(zé)任負(fù)責(zé)。8.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第九章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付前已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任及期限為______。9.2稅費(fèi)承擔(dān)物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)變更如遇國家政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第十章：特別約定10.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如______。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商務(wù)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁。12.2仲裁與訴訟雙方同意仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示或公告，以確保相關(guān)權(quán)益人的知情權(quán)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：，乙方（蓋章）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的保存與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。以上為合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方共同參與的物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，附件條款及說明是確保合同完整性和可執(zhí)行性的關(guān)鍵部分。以下是針對多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件列表：物業(yè)詳細(xì)資料附件：包括物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)附件：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括物業(yè)價(jià)值、設(shè)施設(shè)備價(jià)值及其他附加權(quán)益的價(jià)值。交付標(biāo)準(zhǔn)附件：明確物業(yè)交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、物業(yè)的清潔狀況等。風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任附件：詳細(xì)說明各方在不同階段對物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及責(zé)任界定。保險(xiǎn)與稅費(fèi)附件：列出物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)及稅費(fèi)繳納情況。特別約定附件：包括保密協(xié)議、不可抗力條款等特殊條款的具體內(nèi)容。爭議解決附件：詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序及可能涉及的仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)。合同生效與備案附件：包括合同生效的條件、備案流程及相關(guān)法律文件。簽訂方信息附件：記錄所有簽訂方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的界定：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按時(shí)交付物業(yè)、違反保密協(xié)議等。違約責(zé)任的認(rèn)定：由合同各方共同組成的監(jiān)督委員會負(fù)責(zé)違約行為的認(rèn)定和處理。違約賠償：違約方需根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度向受損方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)讓方：指將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他方的一方。受讓方：指接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓的一方。交付：指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)益移交給受讓方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密協(xié)議：指合同各方就合同內(nèi)容及相關(guān)商務(wù)信息保密達(dá)成的協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方首選通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，并按約定程序執(zhí)行。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取Ａ?、所有?yīng)用場景：物業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于多方參與的物業(yè)轉(zhuǎn)讓場景，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和順利進(jìn)行。風(fēng)險(xiǎn)管理：明確各方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，預(yù)防和減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)與稅費(fèi)處理：確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的保險(xiǎn)和稅費(fèi)問題得到妥善處理。特別約定執(zhí)行：執(zhí)行合同中的特別約定，如保密協(xié)議、不可抗力條款等。爭議處理：為合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決方案。合同管理：確保合同的生效、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)得到有效管理。以上附件條款及說明為多方共同參與的物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和操作框架，確保了合同的全面性和可操作性，為各方提供了明確的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：物業(yè)詳細(xì)資料附件：包括物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀及權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)附件：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括物業(yè)價(jià)值、設(shè)施設(shè)備價(jià)值及其他附加權(quán)益的價(jià)值。交付標(biāo)準(zhǔn)附件：明確物業(yè)交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、物業(yè)的清潔狀況等。風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任附件：詳細(xì)說明各方在不同階段對物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及責(zé)任界定。保險(xiǎn)與稅費(fèi)附件：列出物業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)及稅費(fèi)繳納情況。特別約定附件：包括保密協(xié)議、不可抗力條款等特殊條款的具體內(nèi)容。爭議解決附件：詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序及可能涉及的仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)。合同生效與備案附件：包括合同生效的條件、備案流程及相關(guān)法律文件。簽訂方信息附件：記錄所有簽訂方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的界定：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按時(shí)交付物業(yè)、違反保密協(xié)議等。違約責(zé)任的認(rèn)定：由合同各方共同組成的監(jiān)督委員會負(fù)責(zé)違約行為的認(rèn)定和處理。違約賠償：違約方需根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度向受損方支付相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)讓方：指將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他方的一方。受讓方：指接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓的一方。交付：指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)益移交給受讓方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密協(xié)議：指合同各方就合同內(nèi)容及相關(guān)商務(wù)信息保密達(dá)成的協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：各方首選通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，并按約定程序執(zhí)行。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。六、所有?yīng)用場景：物業(yè)轉(zhuǎn)讓：適用于多方參與的物業(yè)轉(zhuǎn)讓